Terreno en venta en 321 SW 6 Street, Homestead, FL 33030 con MLS-A12070042
321 SW 6 Street, Homestead, FL 33030
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 8,000 pies cuadrados de lotes de uso mixto
- Ubicado en zona de Desarrollo Orientado al Transporte (TOD)
- Permite densidad residencial de 20 a 31 unidades/acre y 5 pisos
- No requiere estacionamiento para unidades residenciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desbloquea el potencial de este conjunto de lotes de uso mixto de 8,000 pies cuadrados estratégicamente ubicado dentro de un distrito de Desarrollo Orientado al Transporte (TOD). Esta pieza de terreno de primera calidad también se encuentra dentro de una superposición RTDO (Corriente Sur - Subzona 1, a menos de 700 pies de una estación de transporte) que permite una densidad residencial con un mínimo de 20 unidades/acre a un máximo de 31 unidades/acre y 5 pisos. La propiedad sería ideal para un uso mixto de 5 unidades. Benefíciate de la designación favorable TOD que permite requisitos de estacionamiento CERO para las unidades residenciales. La propiedad está LIBRE y SIN gravámenes ni violaciones. Agua y alcantarillado directamente frente a la propiedad ahorrando decenas de miles de dólares en costos previos a la construcción. Homestead continúa siendo uno de los mercados más calientes en el sur de Florida. La propiedad puede calificar para permisos acelerados. EL TERRENO VACÍO CON EL PRECIO MÁS BAJO en esta zona.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 321 SW 6 Street, Homestead, FL 33030, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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