Terreno en venta en 321 SW 6 Street, Homestead, FL 33030 con MLS-A12070042
321 SW 6 Street, Homestead, FL 33030
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación estratégica dentro de un distrito de Desarrollo Orientado al Tránsito (TOD)
- La propiedad se encuentra dentro de una zona de sobrelape de RTDO que permite una densidad residencial con un mínimo de 20 unidades por acre y un máximo de 31 unidades por acre y 5 pisos
- La propiedad es ideal para un proyecto de uso mixto de 5 unidades
- La propiedad está libre de gravámenes y violaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desbloquea el potencial de esta excepcional agrupación de 8,000 pies cuadrados de lotes de uso mixto situados estratégicamente dentro de un distrito de Desarrollo Orientado al Tránsito. Esta pieza principal de tierra también se encuentra dentro de una zona de sobrelape de RTDO que permite una densidad residencial con un mínimo de 20 unidades por acre y un máximo de 31 unidades por acre y 5 pisos. La propiedad sería ideal para un proyecto de uso mixto de 5 unidades. Benefíciate de la designación favorable de TOD que permite cero requisitos de estacionamiento para las unidades residenciales. La propiedad está libre y clara de cualquier gravamen o violación. El agua y el alcantarillado están directamente frente a la propiedad, lo que ahorra decenas de miles de dólares en costos de preconstrucción. Homestead sigue siendo uno de los mercados más calientes del sur de la Florida. La propiedad puede calificar para un permiso acelerado. Es la tierra vacante con el precio más bajo en esta área.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 321 SW 6 Street, Homestead, FL 33030, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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