Apartamento en venta en 335 S Biscayne Boulevard 2609, Miami, FL 33131 con MLS-A12070048
335 S Biscayne Boulevard 2609, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al agua y al horizonte urbano.
- Balcón envolvente y vidrio de impacto de piso a techo.
- Piscinas renovadas y acceso compartido a amenidades de One Miami West.
- Unidad amueblada, con opción sin amueblar.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente una vida elevada junto al agua en esta exquisitamente remodelada residencia de esquina de 3 dormitorios y 2 baños en One Miami East, perfectamente ubicada donde el Río Miami se encuentra con la Bahía Biscayne. Rodeada de impresionantes vistas sin obstrucciones al agua y al horizonte de la ciudad, esta excepcional vivienda cuenta con un codiciado balcón envolvente, vidrio de impacto de piso a techo y abundante luz natural en toda la propiedad. Diseñada pensando en el lujo y la comodidad, la residencia exhibe elegante mármol y pisos de losa junto con una extensa lista de mejoras premium. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado, incluyendo persianas eléctricas a medida, un proyector de cine incorporado, acabados de diseñador y mejoras de alta gama que crean una vivienda sofisticada y lista para mudarse. Los residentes disfrutan de un estilo de vida tipo resort con piscinas recién renovadas y la ventaja única de compartir amenidades con One Miami West, duplicando efectivamente las ofertas de estilo de vida. Disfrute de acceso a gimnasios, dos salones para residentes con cocinas totalmente equipadas y una variedad de amenidades adicionales. La residencia también incluye un espacio de estacionamiento asignado. Idealmente ubicada en el corazón del centro de Miami, a pocos minutos de Brickell, Whole Foods, Bayfront Park, gastronomía de clase mundial, entretenimiento y autopistas principales, esto es vida junto al agua de lujo en su máxima expresión. La unidad se ofrece amueblada, pero se considerará la opción sin amueblar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 335 S Biscayne Boulevard 2609, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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