Apartamento en venta en 101 Crandon Boulevard 265, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12070150

📍 101 Crandon Boulevard 265, Key Biscayne, FL 33149

$1,495,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,790 Sqft / 166.30 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1,790 pies cuadrados de espacio luminoso
  • exposición de esquina sur con vista al jardín y fuente
  • unidad amueblada con opción de retirar muebles
  • posibilidad de alquiler a corto plazo sin período mínimo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta espaciosa residencia de 2 dormitorios, 2 baños más una sala de estudio ofrece 1,790 pies cuadrados de espacio luminoso en la codiciada torre Botanica, con una exposición de esquina sur que ofrece vistas al lujoso patio de jardín y la fuente abajo. Se encuentra en Key Colony, una de las comunidades costeras más codiciadas de Key Biscayne, con acceso privado a la playa y una vida isleña sin igual. Las amenidades incluyen: piscina privada del edificio y área de barbacoa, 12 canchas de tenis de campeonato, centro de fitness, parque infantil, parque para perros, seguridad de acceso controlado 24 horas, salón de belleza/ spa en el lugar y el mercado gourmet Golden Hog, todo a pocos pasos de la franja privada de la playa con cafetería frente a la playa. La unidad incluye dos espacios de estacionamiento cubiertos a pocos pasos del vestíbulo. Actualmente amueblada, con muebles disponibles a un costo adicional bajo, o el propietario está dispuesto a retirarlos si el comprador prefiere una unidad vacía. A diferencia de la mayoría de las unidades en Botanica y la mayoría de los condominios de Key Biscayne, el #265 es una de las pocas "Unidades Especificadas" que permiten alquileres a corto plazo legales sin período mínimo de arrendamiento. La ventaja que la mayoría de los apartamentos en la isla simplemente no pueden ofrecer, con un potencial real de ingresos en un mercado donde esta flexibilidad es escasa. No pierda la oportunidad de poseer una de las direcciones más exclusivas de Key Biscayne. Lista para mudarse y ideal para un residente de tiempo completo, propietario estacional o inversionista.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,495,000.00
Precio original en que se listó: $1,495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $835.19
Ver más unidades mismo edificio: Botanica Key Colony en 101 Crandon Blvd Key Biscayne

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,790 Sqft / 166.30 m²
Área Construida: 1,790 Sqft / 166.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,498.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 Crandon Boulevard 265, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,244.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 100
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: KEY COLONY NO 4 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KEY COLONY CONDO #4 UNIT 265 UNDIV .003597% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12178-2335 OR 14016-0268 0289 1 COC 26483-0326 07 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2442320242260

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: W.j. Bryan
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de agosto de 2026 7:02 pm
Última modificación registrada: 23 de agosto de 2026 7:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Related General Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Crandon
Número de Calle: 101
Número de la Unidad: 265
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 51.9''
Longitud: W81° 50' 21.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard