Casa en venta en 2100 SW 25th Street, Miami, FL 33133 con MLS-A12070262

📍 2100 SW 25th Street, Miami, FL 33133

$450,000.00
6 Dorm.
3 Baños
2,147 Sqft / 199.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote de esquina en Silver Bluff Estates
  • Posible reurbanización con alto potencial de retorno
  • Ubicación cercana a Bayshore Drive, CocoWalk y Coral Gables
  • Ideal para casa unifamiliar de lujo o desarrollo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este lote de esquina raro y emocionante en el muy deseado Silver Bluff Estates, Subdivisión Citrus Park. Posicionado para la reurbanización, ofreciendo un fuerte potencial de ganancia para inversionistas y desarrolladores, o como sitio para una casa unifamiliar de primera en uno de los vecindarios más codiciados de Miami. A solo minutos de Bayshore Drive, CocoWalk y Coral Gables, la propiedad combina conveniencia, atractivo de estilo de vida y exposición a un mercado de rápido crecimiento y alta demanda, convirtiéndolo en un candidato principal para una posible reurbanización y creación de valor a largo plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $209.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de agosto de 2026 1:51 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,147 Sqft / 199.46 m²
Área Construida: 2,147 Sqft / 199.46 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavadora
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1940
Techo: Tejas asfálticas, Otro
Niveles/Pisos: Uno, dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,696.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2100 SW 25th Street, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico, Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CITRUS PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 15 54 41 CITRUS PARK PB 7-51 LOT 26 LESS ST LOT SIZE 50.000 X 143 OR 15512-1274 0492 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141150020230
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Leila G Davis Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de agosto de 2026 1:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 1:51 pm
Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 1:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Elite Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 2100
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 43.1''
Longitud: W81° 46' 19.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12070262 Ver Propiedad en inglés MLS# A12070262
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