Apartamento en venta en 1351 NE Miami Gardens Drive PH15E, Miami, FL 33179 con MLS-A12070313
1351 NE Miami Gardens Drive PH15E, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con una espectacular terraza envolvente con vistas panorámicas impresionantes de Downtown Miami, Sunny Isles y Hallandale
- La propiedad ofrece pisos de mármol en las áreas de vivir principales y hermosos pisos de madera dura en el dormitorio principal
- La residencia incluye un espacio de estacionamiento cubierto asignado
- La ubicación es ideal con acceso conveniente a la estación Brightline, los aeropuertos de Fort Lauderdale-Hollywood y Miami Internacional, autopistas principales y a solo minutos del centro comercial Aventura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
DISPONIBLE Y FÁCIL DE MOSTRAR. Experimenta la vida en el ático en esta moderna y espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños, una de las ocho residencias muy codiciadas que cuenta con una espectacular terraza envolvente con vistas panorámicas impresionantes de Downtown Miami, Sunny Isles y Hallandale. La amplia sala de estar y el dormitorio principal cuentan con puertas de vidrio corredizas de alto impacto que se abren directamente hacia la terraza de vidrio con barandilla de vidrio sobredimensionada, llenando el hogar de abundante luz natural y creando una experiencia de vida interior-exterior excepcional. Un elegante piso de mármol recorre toda la zona de vivir principal, complementado por hermosos pisos de madera dura en el dormitorio principal. El segundo dormitorio se ha incorporado al área de vivir para crear un diseño de concepto abierto aún más espacioso, pero se puede convertir fácilmente de regreso a un dormitorio separado para restaurar la configuración original de 2 dormitorios. La residencia también incluye un espacio de estacionamiento cubierto asignado. Está idealmente ubicada con acceso conveniente a la estación Brightline, los aeropuertos de Fort Lauderdale-Hollywood y Miami Internacional, autopistas principales y a solo minutos del centro comercial Aventura. Una oportunidad rara de poseer un ático espacioso con vistas increíbles, una terraza envolvente amplia, espacio de vivir flexible y conveniencia excepcional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1351 NE Miami Gardens Drive PH15E, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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