Apartamento en venta en 1200 Brickell Bay Drive 2205, Miami, FL 33131 con MLS-A12070526
1200 Brickell Bay Drive 2205, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión llave en mano en el corazón de Brickell
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño actualizada en The Club at Brickell Bay
- Pisos de losa en toda la propiedad y vistas parciales de la bahía y la ciudad desde el balcón privado
- Ubicación inmejorable, a pocos pasos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village y restaurantes de clase mundial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión llave en mano en el corazón de Brickell. Esta residencia actualizada de 1 dormitorio y 1 baño en The Club at Brickell Bay está perfectamente ubicada para inversores que buscan capitalizar el próspero mercado de alquileres a corto plazo de Miami. Ubicada en uno de los pocos edificios residenciales de Brickell que permite alquileres diarios, esta propiedad ofrece la flexibilidad que los inversores de hoy buscan. La unidad cuenta con un baño bellamente renovado, electrodomésticos más nuevos, un sistema de aire acondicionado completamente nuevo, una lavadora y secadora en la unidad, estacionamiento asignado y vistas parciales de la bahía y la ciudad desde el balcón privado. Los huéspedes adoran esta ubicación inigualable, a solo unos pasos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes de clase mundial, bares en la azotea, tiendas y el Metromover, con acceso fácil a Downtown Miami, Miami Beach, Wynwood y el aeropuerto. El calendario anual de eventos importantes de Miami, que incluye Fórmula 1, Art Basel, el Abierto de Miami, el Festival de Música Ultra, el Festival de Vino y Comida de South Beach, conciertos, cruceros y eventos deportivos internacionales, sigue generando una gran demanda de alojamiento a corto plazo, lo que convierte a esta en una oportunidad excepcional para generar ingresos mientras se posee una propiedad en uno de los barrios más codiciados de la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 Brickell Bay Drive 2205, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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