Apartamento en venta en 1040 Biscayne Boulevard 4403, Miami, FL 33132 con MLS-A12070546
1040 Biscayne Boulevard 4403, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Penthouse de dos pisos con vidrio de suelo a techo y piscina privada
- 4,879 pies cuadrados con 5 dormitorios y 6 baños
- Vistas panorámicas de la bahía, el océano y la ciudad
- Tres niveles dedicados a entretenimiento, relajación y suites de lujo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
PH 4403 en Ten Museum Park captura la vida en penthouse de Miami al más alto nivel. Envuelto en vidrio de dos pisos de suelo a techo con piscina privada, este penthouse es una obra de arte definida por la escala, la luz y la vida interior-exterior sin esfuerzo. Con una superficie de 4,879 pies cuadrados con 5 dormitorios y 6 baños, los interiores están enmarcados por vistas panorámicas de la bahía, el océano y la ciudad. Desde el momento en que entras, la luz natural se derrama sobre los brillantes pisos de porcelana, iluminando las amplias áreas de sala, cocina y comedor. Dos terrazas extienden la casa hacia la bahía, creando el escenario perfecto para comer al aire libre, entretener o simplemente disfrutar de la vista. En el piso superior, la suite principal ofrece una enorme residencia privada sobre la ciudad, completa con un espacio de oficina dedicado, un vestidor doble ampliado y de gran tamaño, y 2 baños inspirados en spa con una bañera de inmersión que mira hacia la bahía. Los dormitorios adicionales para invitados son grandes y están perfectamente distribuidos entre el primer y segundo piso, igualmente bien equipados, ofreciendo privacidad, comodidad y vida flexible para la familia o los invitados. El tercer piso está dedicado al entretenimiento y la relajación, con una kitchenette que se abre directamente a la piscina privada, ideal para eventos diurnos o al atardecer. Esta residencia ultra rara redefine la escala, la privacidad y la vida en penthouse. Se incluye membresía privada en el Bentley Beach Club.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1040 Biscayne Boulevard 4403, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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