Apartamento en venta en 1040 Biscayne Boulevard 4602, Miami, FL 33132 con MLS-A12070744
1040 Biscayne Boulevard 4602, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Penthouse de 3 pisos con piscina privada en la azotea
- 5 dormitorios (3 primarios) y 7 baños
- Vistas panorámicas de la bahía, océano y ciudad
- Suite principal con vestidor personalizado y oficina dedicada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
A 3‑pisos penthouse de trofeo con una terraza privada en la azotea con piscina. PH 4602 en Ten Museum Park ofrece un nivel de escala, privacidad y drama sin precedentes en el mercado de condominios de Miami. Abarcando tres pisos con 5 dormitorios (3 primarios) y 7 baños, esta residencia única se sitúa en la cima del horizonte con impresionantes vistas de la bahía, el océano y la ciudad. Entra a través de tu vestíbulo privado, y el primer nivel hace una declaración inmediata. Con una cocina de diseñador, espacios amplios para entretenimiento y paredes de vidrio de dos pisos de altura, abriendo a dos terrazas con vistas de agua inolvidables desde todos los ángulos. El primer nivel cuenta con un baño de invitados, así como una suite secundaria‑principal excepcional con su propio baño de mármol precioso. En el segundo nivel, la suite principal redefine "sobredimensionada". Este dormitorio principal es su propio retiro privado en el cielo, completo con una oficina dedicada, un baño de estilo spa bellamente diseñado y un vestidor personalizado sobredimensionado. Dormitorios, baños y espacios de entretenimiento separados completan el resto del segundo nivel. El tercer piso es la joya de la corona y está perfectamente diseñado para el entretenimiento. Con una terraza privada en la azotea con su propia piscina, cocina pequeña, barra húmeda, área de comedor, área de descanso y otra suite principal enorme. Con vistas panorámicas en todas las direcciones, PH4602 es el escenario definitivo para organizar eventos, relajarse y experimentar la vida de lujo en Miami. Membresía privada en el Bentley Beach Club incluida. Financiamiento del vendedor disponible al 4.99%.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1040 Biscayne Boulevard 4602, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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