Casa en venta en 885 NE 191st Street, Miami, FL 33179 con MLS-A12071296
885 NE 191st Street, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 2.5 baños en una comunidad con portón
- La residencia ofrece 2,318 pies cuadrados de área de vivienda en un lote de 5,997 pies cuadrados
- La propiedad cuenta con un diseño moderno y funcionalidad diaria
- La comunidad ofrece amenities de estilo resort, incluyendo una piscina, senderos para correr, estaciones de fitness, parque para perros y áreas de juego para niños
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta hermosa residencia de 4 dormitorios y 2.5 baños de dos pisos en la comunidad con portón de Aventura Isles, muy solicitada. Construida en 2014, esta residencia ofrece 2,318 pies cuadrados de área de vivienda, con un total de 2,886 pies cuadrados, en un lote de 5,997 pies cuadrados, combinando diseño moderno con funcionalidad diaria. El plano de piso abierto cuenta con un área de vivienda espaciosa, una cocina bien equipada y dormitorios de tamaño generoso, perfectos para la vida familiar. Disfrute de las amenities de la comunidad de estilo resort, incluyendo una piscina brillante, senderos para correr, estaciones de fitness y ejercicio, parque para perros y áreas de juego para niños, todo dentro de una comunidad con portón seguro y con personal de seguridad. Idealmente ubicada a minutos de Aventura Mall, escuelas de alta calificación, carreteras principales y los mejores restaurantes y tiendas de South Florida. Una oportunidad rara en uno de los enclaves con portón más deseables de Aventura.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 885 NE 191st Street, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
