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Dúplex en venta en 1477 NE 55th Street, Fort Lauderdale, FL 33334 con MLS-A12071377

📍 1477 NE 55th Street, Fort Lauderdale, FL 33334

$915,000.00

2,819 Sqft / 261.89 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina ubicada en el extremo sur de Fort Lauderdale
A poca distancia de la playa, centros comerciales, vida nocturna y restaurantes
Gran potencial de retorno de inversión
Inquilinos a largo plazo dispuestos a permanecer en la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina perfectamente ubicada en el extremo sur después de Coral Ridge Isles en Fort Lauderdale, a poca distancia de la playa, las compras, la vida nocturna y los restaurantes. Gran potencial de retorno de inversión con carport separado y entrada circular, y inquilinos a largo plazo dispuestos a permanecer en la propiedad. Actualmente en base mensual.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $915,000.00

Precio original en que se listó: $915,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $324.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,819 Sqft / 261.89 m²

Área Construida: 2,819 Sqft / 261.89 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1966

Techo: Tejas tipo barril

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,910.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1477 NE 55th Street, Fort Lauderdale, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE ISLES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE ISLES 45-47 B LOT 15 BLK 43

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494211073240

Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 1:03 am

Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 1:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty 100

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 55th

Número de Calle: 1477

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 45''

Longitud: W81° 52' 20.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12071377

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