Casa en venta en 3445 NW 2nd Street, Miami, FL 33125 con MLS-A12071450
3445 NW 2nd Street, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una ubicación deseable y conveniente
- Cuenta con 4 dormitorios y 4 baños
- Está situada cerca del nuevo estadio de fútbol y a unos 5 minutos del aeropuerto
- Ofrece una excelente oportunidad para propietarios y inversionistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa de 4 dormitorios y 4 baños está bien mantenida y se encuentra en una ubicación deseable y conveniente, lo que ofrece una excelente oportunidad tanto para propietarios como para inversionistas. Está idealmente situada cerca del nuevo estadio de fútbol, a aproximadamente 5 minutos del aeropuerto y con fácil acceso a las principales carreteras, lo que proporciona una conveniencia excepcional y un fuerte potencial de inversión. La propiedad actualmente está alquilada y genera un atractivo retorno anual del 8%, lo que la convierte en una excelente oportunidad para generar ingresos. La casa ha sido bien mantenida y cuenta con un árbol de aguacate maduro, lo que le añade encanto y valor a la propiedad. El vendedor está motivado. El vendedor está dispuesto a contribuir hasta un 3% hacia los gastos de cierre del comprador, lo que la hace una oportunidad aún más atractiva. La propiedad está ocupada por inquilinos, por favor no moleste a los inquilinos. Las visitas son solo con cita previa. Por favor llame para programar una visita.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3445 NW 2nd Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
