Casa en venta en 3445 NW 2nd Street, Miami, FL 33125 con MLS-A12071450

📍 3445 NW 2nd Street, Miami, FL 33125

$725,000.00
4 Dorm.
4 Baños
1,450 Sqft / 134.71 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una ubicación deseable y conveniente
  • Cuenta con 4 dormitorios y 4 baños
  • Está situada cerca del nuevo estadio de fútbol y a unos 5 minutos del aeropuerto
  • Ofrece una excelente oportunidad para propietarios y inversionistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa de 4 dormitorios y 4 baños está bien mantenida y se encuentra en una ubicación deseable y conveniente, lo que ofrece una excelente oportunidad tanto para propietarios como para inversionistas. Está idealmente situada cerca del nuevo estadio de fútbol, a aproximadamente 5 minutos del aeropuerto y con fácil acceso a las principales carreteras, lo que proporciona una conveniencia excepcional y un fuerte potencial de inversión. La propiedad actualmente está alquilada y genera un atractivo retorno anual del 8%, lo que la convierte en una excelente oportunidad para generar ingresos. La casa ha sido bien mantenida y cuenta con un árbol de aguacate maduro, lo que le añade encanto y valor a la propiedad. El vendedor está motivado. El vendedor está dispuesto a contribuir hasta un 3% hacia los gastos de cierre del comprador, lo que la hace una oportunidad aún más atractiva. La propiedad está ocupada por inquilinos, por favor no moleste a los inquilinos. Las visitas son solo con cita previa. Por favor llame para programar una visita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00
Precio original en que se listó: $725,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $500.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,450 Sqft / 134.71 m²
Área Construida: 1,698 Sqft / 157.75 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora
Interior: Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Terraza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Estudio

Construcción

Año de Construcción: 1952
Techo: Plano, Baldosas/Losas, Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,706.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3445 NW 2nd Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: TWELFTH ST MANORS
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4 54 41 TWELFTH STREET MANORS PB 5-59 LOT 15 BLK 34 LESS S5FT TO CITY LOT SIZE 50.000 X 100 OR 19366-0230 10 2000 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141040233210
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kensington Park
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de agosto de 2026 5:52 pm
Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 5:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Capital Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 3445
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 27.1''
Longitud: W81° 44' 53.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW