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Dúplex en venta en 1838 NW 18th Street, Miami, FL 33125 con MLS-A12077259

📍 1838 NW 18th Street, Miami, FL 33125

$715,000.00

1,904 Sqft / 176.89 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad de inversión en la ciudad de Miami, cerca de los proyectos de desarrollo del río.
Unidad frontal con 2 habitaciones y 1 baño, alquilada por $2500 mes a mes.
Unidad trasera con 3 habitaciones y 1 baño, alquilada por $2800 mes a mes.
Aire acondicionado y calentador de agua traseros de 2 años, refrigerador y cocina nuevos, propiedad cercada con gran patio trasero y dos grandes cobertizos con vestidor.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad de inversión en la ciudad de Miami, cerca de todos los proyectos de desarrollo del río de Miami. La unidad frontal tiene 2 habitaciones y 1 baño, alquilada por $2500 mes a mes, y la unidad trasera tiene 3 habitaciones y 1 baño, alquilada por $2800 mes a mes. El aire acondicionado y el calentador de agua traseros tienen 2 años y hay un refrigerador y una cocina nuevos. La propiedad está cercada con un gran patio trasero y cuenta con dos grandes cobertizos con vestidor.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $715,000.00

Precio original en que se listó: $715,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $375.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,904 Sqft / 176.89 m²

Área Construida: 2,032 Sqft / 188.78 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1963

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,978.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1838 NW 18th Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: OCOEE PARK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCOEE PARK PB 2-100 LOT 6 BLK 5 73R-72553 LOT SIZE 53.000 X 129 OR 11544-1905 0882 5 COC 21752-1802 10 2003 6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131340140590

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Twin Lakes

Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson

Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 6:03 pm

Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 6:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Developers Group Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18th

Número de Calle: 1838

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33125

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 29.7''

Longitud: W81° 46' 25.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12077259

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