Casa adosada (townhouse) en venta en 2604 Manor Way, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-A12071594

📍 2604 Manor Way, Wilton Manors, FL 33305

$961,490.00
3 Dorm.
4 Baños
1,940 Sqft / 180.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una distribución abierta en la planta baja
  • La cocina está completamente equipada para facilitar la vida diaria
  • La suite del propietario cuenta con un baño adjunto y un balcón privado
  • La planta superior es ideal para entretener a los invitados con un salón de juegos y espacios al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta nueva casa de tres pisos combina comodidad y elegancia. La primera planta tiene un diseño abierto entre la amplia sala de estar y una cocina completamente equipada para promover la facilidad de vida. Arriba hay dos dormitorios secundarios y la serena suite del propietario, que cuenta con un baño adjunto y un balcón privado. Residiendo en la planta superior es el sueño de un anfitrión, que cuenta con un salón de juegos enmarcado por dos grandes espacios al aire libre. Los precios, dimensiones y características pueden variar y están sujetos a cambios. Las fotos son solo para fines ilustrativos. ES OBLIGATORIO LLAMAR PARA PEDIR CITA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $961,490.00
Precio original en que se listó: $976,490.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $495.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 6:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 2
Medios baños: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,940 Sqft / 180.23 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Despensa
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 0
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 0
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2604 Manor Way, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $325.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles, Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: Altessa At Wilton Manors (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Altessa At Wilton Manors

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Egret Lake
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de septiembre de 2026 6:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:58 am
Última modificación registrada: 5 de octubre de 2026 6:53 am

Información Adicional

Cortesía de: Lennar Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Manor
Número de Calle: 2604
Ciudad: Wilton Manors
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 34.5''
Longitud: W81° 52' 21.5''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12071594 Ver Propiedad en inglés MLS# A12071594
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