Apartamento en venta en 873 NE 195 206, Miami, FL 33179 con MLS-A12071615
873 NE 195 206, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Más de 2,200 pies cuadrados de espacio
- Vista panorámica al agua desde todas las ventanas
- Suite principal con vestidores y zona de vestirse
- Ubicación privilegiada cerca del Aventura Mall y otras amenidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad de poseer un condominio de 3 dormitorios y 2 baños excepcionalmente espacioso que ofrece más de 2,200 pies cuadrados en una ubicación muy deseada de Aventura. Una de las características más llamativas de esta casa es la vista: cada ventana da al agua, llenando la residencia con luz natural y vistas tranquilas del lago. Las áreas de sala y comedor abiertas ofrecen un espacio maravilloso tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. La suite principal de gran tamaño ofrece un excelente espacio de armario, incluyendo vestidores, junto con una zona de vestirse separada. La residencia ha sido utilizada principalmente como segundo hogar durante muchos años y ha sido cuidada y mantenida con esmero en excelente estado. El edificio ha completado con éxito su inspección de 50 años y cuenta con reservas financieras saludables, ofreciendo tranquilidad adicional. Las amenidades del edificio también han sido renovadas recientemente, aumentando el atractivo de esta comunidad boutique bien mantenida. Idealmente ubicada cerca del Aventura Mall, lugares de culto, restaurantes, tiendas y todo lo que Aventura tiene para ofrecer. Los condominios de este tamaño son cada vez más difíciles de encontrar. Con más de 2,200 pies cuadrados, tres dormitorios, amplias áreas de estar, hermosas vistas al agua y una ubicación deseable, esta residencia representa un valor excepcional y una excelente oportunidad para hacerla tuya.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 873 NE 195 206, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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