Terreno en venta en 12040 W Dixie Highway, North Miami, FL 33161 con MLS-A12071710
12040 W Dixie Highway, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad para desarrollador o constructor en North Miami
- Posibilidad de construir hasta 60 unidades
- La propiedad consta de dos lotes adyacentes sin requisitos de retroceso
- Una de las propiedades tiene una casa unifamiliar que genera 3500 al mes en renta
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad fantástica para un desarrollador o constructor en North Miami. Esta propiedad está zonificada para hasta 60 unidades, 52 unidades con comodidades, para una mezcla comercial y residencial para obtener el mejor y más alto uso. Un uso multifamiliar o mixto es permitido aquí. La propiedad consiste en dos lotes adyacentes con ningún requisito de retroceso. Uno de ellos tiene una casa unifamiliar que genera 3500 al mes en renta, así que puedes cobrar renta mientras se aprueban los planes. El lote de al lado está vacío y está incluido en la venta. El folio adyacente incluido en la venta es el folio número 30-22330-001-0371.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12040 W Dixie Highway, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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