Apartamento en venta en 13155 Ixora Court 204, North Miami, FL 33181 con MLS-A12071764

📍 13155 Ixora Court 204, North Miami, FL 33181

$145,000.00
1 Dorm.
2 Baños
778 Sqft / 72.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La unidad tiene una amplia terraza con vistas al parque
  • La residencia se encuentra en estado original y actualmente está alquilada a un inquilino de largo plazo
  • La ubicación es conveniente cerca de varios establecimientos y con un gran potencial de crecimiento
  • La propiedad ofrece una oportunidad para aumentar el valor de alquiler y de mercado en el futuro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa unidad de piso bajo en North Miami con vistas al parque cuenta con una amplia terraza, lo que ofrece una rara oportunidad para agregar valor. La residencia se encuentra en estado original y actualmente está alquilada a un inquilino de largo plazo por 1.600 dólares al mes, lo que proporciona ingresos por alquiler inmediatos desde el primer día. Puede cerrar el trato ahora, cobrar el alquiler y realizar mejoras más adelante con el potencial de aumentar el alquiler y el valor de mercado en el futuro. Está convenientemente ubicada cerca de Publix, Flanigan's, Elev8tion Fitness, FIU, SoLé Mia y el nuevo hospital, con un significativo crecimiento y desarrollo que llegará al área. Esta es una rara oportunidad para asegurar ingresos actuales con un futuro potencial en una ubicación de North Miami en crecimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $145,000.00
Precio original en que se listó: $145,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $186.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Propiedad para Reparar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 778 Sqft / 72.28 m²
Área Construida: 778 Sqft / 72.28 m²

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 12
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,505.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13155 Ixora Court 204, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $809.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: KEYSTONE HARBOR CLUB COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KEYSTONE HARBOR CLUB CONDO UNIT 204 - 2ND FLOOR UNDIV .68621% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R164474 OR 19435-1157 12 2000 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622280440060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norland
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de agosto de 2026 3:04 pm
Última modificación registrada: 15 de agosto de 2026 3:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: AV Capital Advisors, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Ixora
Número de Calle: 13155
Número de la Unidad: 204
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 50.2''
Longitud: W81° 50' 24''
Sufijo de la dirección: Court
Ver Propiedad en inglés MLS# A12071764 Ver Propiedad en inglés MLS# A12071764
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