Casa en venta en 14963 SW 74th Terrace, Miami, FL 33193 con MLS-A12071794

📍 14963 SW 74th Terrace, Miami, FL 33193

$529,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,322 Sqft / 122.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños
  • La cocina ha sido actualizada
  • La comunidad cuenta con una piscina para disfrutar del sol durante todo el año
  • La propiedad se encuentra ubicada en un lugar tranquilo con un lago detrás

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Sunset Shores, idealmente ubicada en el corazón de Kendall. Esta acogedora casa de 3 dormitorios y 2 baños ofrece una cómoda vida en el sur de la Florida con un hermoso lago justo detrás de la propiedad, creando un telón de fondo pacífico para relajarse y entretener. Dentro, encontrará una cocina actualizada y un diseño práctico con mucho espacio para la vida diaria. La comunidad también cuenta con una piscina, perfecta para disfrutar del sol de Miami durante todo el año. La comodidad está justo fuera de su puerta, con tiendas, restaurantes, supermercados y elementos esenciales para la vida diaria cerca. Disfrute de la combinación de una ubicación deseable en Kendall, comodidades comunitarias y una vida tranquila en la orilla del lago.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $529,000.00
Precio original en que se listó: $549,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $400.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de agosto de 2026 4:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,322 Sqft / 122.82 m²
Área Construida: 1,470 Sqft / 136.57 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Longitud del frente: 0
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,502.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14963 SW 74th Terrace, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $87.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: SUNSET SHORES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSET SHORES PB 127-36 LOT 12 BLK 8 LOT SIZE 4014 SQ FT & INT IN COMMON AREAS OR 20256-3598 0202 1 COC 22284-1165 04 2004 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049330470760
Zonificación: 2800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulf Highland Elementary
Preparatoria/Bachillerato: John A. Ferguson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lamar Louise Curry

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de agosto de 2026 4:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de agosto de 2026 3:12 pm
Última modificación registrada: 23 de agosto de 2026 3:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Weichert, Realtors – Capella Estates
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 74th
Número de Calle: 14963
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33193
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 52.7''
Longitud: W81° 33' 53''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12071794 Ver Propiedad en inglés MLS# A12071794
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