Oficina en venta en 14 NE 1st Avenue 500D, Miami, FL 33132 con MLS-A12071863
14 NE 1st Avenue 500D, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece 1,062 pies cuadrados de espacio de oficina de alta eficiencia en el piso 5
- La unidad cuenta con un diseño espacioso y una altura de 14 pies de piso a techo
- La propiedad tiene un potencial de expansión con la unidad vecina disponible para la compra
- La ubicación es privilegiada en el corazón del centro de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oficina en condominio en el centro de Miami está en venta, con la unidad 503 en One Flagler, ubicada en 14 NE 1st Ave. Ofrece 1,062 pies cuadrados de espacio de oficina de alta eficiencia en el piso 5, esta oficina en condominio comercial moderna combina el carácter arquitectónico histórico con comodidades de estilo Clase A. Las características de la propiedad y la suite incluyen un diseño espacioso, con una huella de 1,062 pies cuadrados que cuenta con una altura generosa de 14 pies de piso a piso, ideal para configuraciones de oficina moderna o loft creativo. También hay un potencial de expansión, ya que la unidad vecina 501 en el piso 5 también está disponible para la compra, lo que es ideal para necesidades de espacio expandidas o una huella de inversión de varias suites. Las comodidades del edificio incluyen acceso con tarjeta de 24/7, instalaciones de conferencias ejecutivas, terraza en la azotea con vista a la ciudad, recepción grandiosa, administración en el lugar y 3 ascensores de pasajeros modernizados. La modernización histórica de One Flagler ha preservado su fachada icónica con un interior completamente rehecho para satisfacer las demandas de los negocios de alta tecnología. La zonificación flexible, T6-80-O, permite usos de oficina, servicios profesionales y espacio de trabajo ejecutivo. La ubicación es privilegiada, a pocos pasos de Whole Foods, Bayfront Park, el corredor comercial de la calle Flagler, la estación MiamiCentral de Brightline y los principales centros financieros, con excelente accesibilidad a través de la I-95, Biscayne Blvd y Metromover.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 14 NE 1st Avenue 500D, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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