Casa en venta en 2615 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12071888
2615 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con gran espacio y privacidad
- Piscina renovada 2025 con calefacción y acabados de lujo
- Garaje de 2 autos renovado 2023 con cargador EV y pisos epoxi
- Patio trasero estilo resort con césped, pérgolas y valla de vinilo 2025
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Tu propio mini-resort privado en Coral Ridge. Esta casa con piscina llave en mano de 3 habitaciones y 2 baños, garaje para 2 autos, sin HOA y con ubicación de residencia de esquina que ofrece espacio excepcional y privacidad para disfrutar del estilo de vida del sur de Florida, es ideal como residencia principal, segunda casa o alquiler vacacional. El patio trasero estilo resort roba el espectáculo: renovación de la piscina 2025 con acabado Diamond Brite y estante solar, piscina con calefacción, travertino plateado 2024, dual pergolas, barbacoa al aire libre con refrigerador, paisajismo de diseñador 2024, jardines irrigados, área de juego de césped 2024 y valla de vinilo 2025, creando tu propio oasis al aire libre privado. Ampliamente actualizado: cocina, baños y pisos renovados; ventanas y puertas de impacto, A/C (2021), tuberías y vestidor principal (2023), aislamiento de ático (2024), amplio reemplazo de línea de alcantarillado 2024, servicio eléctrico 200A y nuevos electrodomésticos de cocina (2025). El garaje de 2 autos fue renovado en 2023 con cargador EV, mini-split de A/C, pisos de epoxi, gabinetes, pared de pizarra y puerta de garaje aislada. Además AT&T Fiber, cámaras Nest/Ring, termostato inteligente, cerraduras y acceso al garaje. La ubicación lo es todo: minutos de la playa de Fort Lauderdale, US-1, restaurantes, compras, entretenimiento y el Country Club de Coral Ridge, con la escuela primaria Bayview altamente calificada cerca. Opción llave en mano, amueblada y estilo resort con mejoras importantes ya realizadas. Mudarse. Desempacar. Ir a la piscina. Bienvenido a su resort privado en Coral Ridge.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2615 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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