Casa en venta en 2615 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12071888
2615 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina con 3 habitaciones y 2 baños
- piscina con acabado Diamond Brite y estante para tomar el sol
- jardines irrigados y área de juego de césped artificial
- cocina remodelada y baños actualizados con pisos de losa en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Tu propio mini resort privado en Coral Ridge. Esta casa de 3 habitaciones y 2 baños con piscina y garaje para 2 coches, sin asociación de propietarios y ubicada en un lote de esquina deseable, ofrece un espacio y privacidad excepcionales para disfrutar del estilo de vida de la Florida del Sur, ideal como residencia principal, segunda vivienda o alquiler vacacional. El patio trasero al estilo de resort es el protagonista: renovación de la piscina en 2025 con acabado Diamond Brite y estante para tomar el sol, piscina climatizada, travertina plateada en 2024, dos pérgolas, barbacoa al aire libre con refrigerador, jardinería de diseño en 2024, jardines irrigados, área de juego de césped artificial en 2024 y vallado de vinilo en 2025, creando tu propio oasis al aire libre privado. Actualizada extensivamente: cocina remodelada, baños y pisos de losa en toda la propiedad; ventanas y puertas a prueba de impacto, aire acondicionado en 2021, conductos y vestidor principal en 2023, aislamiento de ático en 2024, repipe de plomería extensa hasta 2024, reemplazo de la línea de alcantarillado, servicio eléctrico de 200 amperios y electrodomésticos de cocina nuevos en 2025. El garaje para 2 coches fue renovado en 2023 con cargador de vehículos eléctricos, aire acondicionado mini-split, pisos de epoxy, armarios, pared de acento de pizarra y puerta de garaje aislada. Además, cuenta con fibra de AT&T, cámaras Nest/Ring, termostato inteligente, cerraduras y acceso al garaje. La ubicación es todo. A minutos de la playa de Fort Lauderdale, la autopista US-1, restaurantes, tiendas, entretenimiento y el Club de Campo de Coral Ridge, con la escuela primaria Bayview de alta calificación cerca. Opción amueblada y estilo de vida al estilo de resort con mejoras importantes ya realizadas. Entrar. Desempacar. Ir a la piscina. Bienvenido a tu resort privado de Coral Ridge.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2615 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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