Apartamento en venta en 2711 NW 104th Avenue 404, Sunrise, FL 33322 con MLS-A12072102

📍 2711 NW 104th Avenue 404, Sunrise, FL 33322

$110,000.00
2 Dorm.
2 Baños
800 Sqft / 74.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Frente al agua de primera
  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vestidor y cortinas de huracán

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Recientemente reducida, vendedor motivado. Frente al agua de primera, encantador condominio de 2 dormitorios y 2 baños en Sunrise Lakes IV, la fase más popular en Sunrise Lakes. Relájese en su balcón con pantalla con vista al hermoso lago y canal. Luminoso y limpio. Aire acondicionado y lavavajillas más nuevos. Calentador de agua caliente más nuevo. Lavadora y secadora combinada más nueva en la unidad. Dormitorios separados. Vestidor. Pisos de losa en toda la propiedad. Cortinas de huracán. Este condominio lo tiene todo. Salga al exterior hacia la Fase 4, una de las comunidades más activas y sociales, y está ubicada justo al lado de la piscina calentada todo el año con satélite. Sauna, billar, canchas de tenis y pickleball. Magnífico teatro épico Sunrise con excelentes espectáculos. Autobús de traslado, comunidad de adultos 55+. Ubicación de primera. Reserva de estacionamiento 33 cerca de la entrada y estacionamiento para invitados disponible. La asociación de propietarios incluye agua e seguro exterior.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $110,000.00
Precio original en que se listó: $125,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $137.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de octubre de 2026 3:47 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 800 Sqft / 74.32 m²
Área Construida: 800 Sqft / 74.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1986
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,841.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2711 NW 104th Avenue 404, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $106.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $106.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Cancha(s) de Tenis
Nombre de Edificio: 215
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 215 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SUNRISE LAKES 4
Restricciones: Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 215 CONDO UNIT 404 PER CDO BK/PG: 13960/695
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130KB0370

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laurel Nokomis Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de agosto de 2026 3:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de octubre de 2026 3:47 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 6:08 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 7:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Legacy
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 104th
Número de Calle: 2711
Número de la Unidad: 404
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 37.5''
Longitud: W81° 42' 38.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12072102 Ver Propiedad en inglés MLS# A12072102
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