Apartamento en venta en 9801 Collins Avenue 19H, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12072269
9801 Collins Avenue 19H, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños (1,688 pies cuadrados)
- Vistas parciales al océano y balcón privado con abundante luz natural
- Acceso directo a la playa y servicios de resort (piscina frente al océano, gimnasio, tenis, etc.)
- Situado frente a Bal Harbour Shops y cerca del vibrante distrito de Harding
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡El mejor valor en el edificio! La residencia 19H en The Balmoral ofrece una oportunidad excepcional para experimentar la vida frente al océano en una de las direcciones más codiciadas de Bal Harbour. Esta residencia espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños se extiende aproximadamente 1,688 pies cuadrados y cuenta con vistas parciales al océano y un balcón privado, que aporta abundante luz natural y refrescantes brisas atlánticas. Un plano luminoso y amplio ofrece generosas áreas de estar y comedor que fluyen sin interrupciones hacia el balcón, ideal tanto para la vida cotidiana relajada como para entretener. La cocina ofrece amplio almacenamiento, mientras que el plano de dormitorio dividido bien diseñado brinda privacidad y comodidad. La suite principal cuenta con dos vestidores y un baño en suite con dos lavabos. El dormitorio de invitados incluye un amplio armario con un baño completo convenientemente ubicado cerca. The Balmoral ofrece un verdadero estilo de vida de resort con acceso directo a la playa y servicio completo de playa y piscina, piscina frente al océano, restaurante, centro de fitness, canchas de tenis, valet, conserje y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicado directamente frente a los icónicos Bal Harbour Shops y a pocos minutos de restaurantes de clase mundial, boutiques de lujo y el vibrante distrito de Harding en Surfside. Una combinación excepcional de espacio, servicio y ubicación en el corazón de Bal Harbour.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9801 Collins Avenue 19H, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
