Apartamento en venta en 9801 Collins Avenue 19H, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12072269

📍 9801 Collins Avenue 19H, Bal Harbour, FL 33154

$1,695,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,688 Sqft / 156.82 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños (1,688 pies cuadrados)
  • Vistas parciales al océano y balcón privado con abundante luz natural
  • Acceso directo a la playa y servicios de resort (piscina frente al océano, gimnasio, tenis, etc.)
  • Situado frente a Bal Harbour Shops y cerca del vibrante distrito de Harding

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡El mejor valor en el edificio! La residencia 19H en The Balmoral ofrece una oportunidad excepcional para experimentar la vida frente al océano en una de las direcciones más codiciadas de Bal Harbour. Esta residencia espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños se extiende aproximadamente 1,688 pies cuadrados y cuenta con vistas parciales al océano y un balcón privado, que aporta abundante luz natural y refrescantes brisas atlánticas. Un plano luminoso y amplio ofrece generosas áreas de estar y comedor que fluyen sin interrupciones hacia el balcón, ideal tanto para la vida cotidiana relajada como para entretener. La cocina ofrece amplio almacenamiento, mientras que el plano de dormitorio dividido bien diseñado brinda privacidad y comodidad. La suite principal cuenta con dos vestidores y un baño en suite con dos lavabos. El dormitorio de invitados incluye un amplio armario con un baño completo convenientemente ubicado cerca. The Balmoral ofrece un verdadero estilo de vida de resort con acceso directo a la playa y servicio completo de playa y piscina, piscina frente al océano, restaurante, centro de fitness, canchas de tenis, valet, conserje y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicado directamente frente a los icónicos Bal Harbour Shops y a pocos minutos de restaurantes de clase mundial, boutiques de lujo y el vibrante distrito de Harding en Surfside. Una combinación excepcional de espacio, servicio y ubicación en el corazón de Bal Harbour.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,695,000.00
Precio original en que se listó: $1,695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,004.14
Ver más unidades mismo edificio: Balmoral en 9801 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,688 Sqft / 156.82 m²
Área Construida: 1,688 Sqft / 156.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1977
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 21
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,325.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9801 Collins Avenue 19H, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,101.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Vestíbulo, Handball
Nombre de la Subdivisión: BALMORAL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BALMORAL CONDO UNIT 19H UNDIV 0.22117% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10129-1982 OR 17971-1158 0198 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260231190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Lakes Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 4:04 pm
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 4:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Condo Advisors, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 19
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 9801
Número de la Unidad: 19H
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 24.8''
Longitud: W81° 52' 37.9''
Sufijo de la dirección: Avenue