Apartamento en venta en 10185 Collins Avenue 919, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12104347

📍 10185 Collins Avenue 919, Bal Harbour, FL 33154

$1,550,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,356 Sqft / 125.98 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el 9.º piso
  • Vistas impresionantes al océano
  • Completamente remodelada hace dos años
  • Ubicación inmejorable cerca de Bal Harbour Shops y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta impresionante residencia de esquina en el 9.º piso de The Plaza de Bal Harbour, que ofrece vistas impresionantes al océano en una de las ubicaciones más prestigiosas de Miami. Completamente remodelada hace apenas dos años, no se dejó pasar ningún detalle en esta renovación. Todo fue renovado cuidadosamente, incluyendo pisos de losa, una cocina moderna, baños elegantes, iluminación sofisticada, etc. La suite principal espaciosa cuenta con un vestidor generoso. La residencia también incluye una sala de estar abierta y un medio baño adicional, proporcionando una distribución espaciosa y versátil. Disfrute de vistas espectaculares al océano y de una ubicación inmejorable a pocos pasos de las mundialmente reconocidas Bal Harbour Shops, restaurantes de alta cocina y playas prístinas. El edificio está experimentando una transformación extensa, con nuevos balcones de vidrio, una piscina renovada, vestíbulo, pasillos y áreas comunes, con finalización prevista para marzo de 2027. Una oportunidad rara de poseer una residencia bellamente renovada en una ubicación icónica de Bal Harbour, con vistas impresionantes y un edificio completamente reimaginado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,550,000.00
Precio original en que se listó: $1,550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,143.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,356 Sqft / 125.98 m²
Área Construida: 1,356 Sqft / 125.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados, Almacenamiento
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1965
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 15
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,340.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10185 Collins Avenue 919, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,952.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE PLAZA OF BAL HARBOUR (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PLAZA OF BAL HARBOUR CONDO UNIT 919 UNDIV 0.382637% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12490-2354 OR 19214-166 0700 5 COC 22781-3082 10 2004
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260292390

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Newberry Elementary School-al
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 6:05 am
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 10:04 am

Información Adicional

Cortesía de: The Agency Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 10185
Número de la Unidad: 919
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 39.6''
Longitud: W81° 52' 36.7''
Sufijo de la dirección: Avenue