Apartamento en venta en 10185 Collins Avenue 919, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12104347
10185 Collins Avenue 919, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el 9.º piso
- Vistas impresionantes al océano
- Completamente remodelada hace dos años
- Ubicación inmejorable cerca de Bal Harbour Shops y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta impresionante residencia de esquina en el 9.º piso de The Plaza de Bal Harbour, que ofrece vistas impresionantes al océano en una de las ubicaciones más prestigiosas de Miami. Completamente remodelada hace apenas dos años, no se dejó pasar ningún detalle en esta renovación. Todo fue renovado cuidadosamente, incluyendo pisos de losa, una cocina moderna, baños elegantes, iluminación sofisticada, etc. La suite principal espaciosa cuenta con un vestidor generoso. La residencia también incluye una sala de estar abierta y un medio baño adicional, proporcionando una distribución espaciosa y versátil. Disfrute de vistas espectaculares al océano y de una ubicación inmejorable a pocos pasos de las mundialmente reconocidas Bal Harbour Shops, restaurantes de alta cocina y playas prístinas. El edificio está experimentando una transformación extensa, con nuevos balcones de vidrio, una piscina renovada, vestíbulo, pasillos y áreas comunes, con finalización prevista para marzo de 2027. Una oportunidad rara de poseer una residencia bellamente renovada en una ubicación icónica de Bal Harbour, con vistas impresionantes y un edificio completamente reimaginado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10185 Collins Avenue 919, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
