Terreno en venta en 333 NE 23rd Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12072319

LO DESTACADO:

• Ubicación en la prominente esquina de la Calle 23 del Noreste y Biscayne Boulevard.
• Potencial de 162 puertas residenciales.
• FAR potencial de 397 135 pies cuadrados.
• Precio por puerta residencial de $133 540.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sitio de desarrollo Prime Biscayne Boulevard - ±23 639 pies cuadrados de conjunto de relleno de alta exposición situado en la prominente esquina de la Calle 23 del Noreste y Biscayne Boulevard, en el corazón del corredor de desarrollo de Edgewater que evoluciona rápidamente. La propiedad está zonada T6-36a-O, proporcionando una flexibilidad significativa de desarrollo para desarrollo residencial de alta densidad, comercial o mixto, con la zonificación permitiendo edificios de hasta 36 pisos. Un potencial máximo de 162 puertas residenciales, proporcionando a los desarrolladores una escala sustancial en un sitio urbano relativamente compacto. Al precio solicitado, esto equivale a aproximadamente $133 540 por puerta residencial. El sitio se comercializa con aproximadamente 397 135 pies cuadrados de FAR potencial, representando un precio solicitado de aproximadamente $54,13 por pie cuadrado de FAR construible, una métrica clave para que los desarrolladores evalúen la base de terreno frente a los costos de reemplazo y desarrollo. La propiedad ofrece frente directo a Biscayne Boulevard con visibilidad y acceso a más de 40 000 vehículos diarios, proporcionando una ventaja significativa para futuros desarrollos minoristas, de hospitalidad, residenciales o mixtos. El sitio está rodeado por una concentración significativa de desarrollo residencial, con más de 6 000 nuevas unidades residenciales dentro del corredor de desarrollo de Edgewater.