Propiedad de uso mixto en venta en 175 NE 36th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12079272
175 NE 36th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo comercial de primer nivel
- Visibilidad excepcional en la esquina
- Restaurante en la azotea con terraza al aire libre
- 60,000 pies cuadrados de espacio comercial en edificio de nueve pisos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos 175 Distrito de Diseño, una oportunidad de desarrollo comercial de primer nivel en 175 Calle 36ª NE, idealmente situada entre el Distrito de Diseño de Miami, Wynwood, Midtown y Edgewater. Diseñado por Kobi Karp Arquitectura y Diseño Interior, el proyecto propuesto de nueve pisos ofrece aproximadamente 60,000 pies cuadrados de espacio comercial, una visibilidad excepcional en la esquina y un restaurante en la azotea con terraza al aire libre. El concepto de venta minorista vertical incluye aproximadamente 8,400 pies cuadrados de venta minorista y espacio de vestíbulo en la planta baja, con múltiples niveles superiores de aproximadamente 6,000-6,800 pies cuadrados conectados por escaleras mecánicas. El noveno piso está diseñado como un restaurante de destino con aproximadamente 1,602 pies cuadrados de espacio interior y una terraza de 1,714 pies cuadrados. Rodeado por los principales destinos de lujo en comercio minorista, gastronomía, residencial y entretenimiento, 175 Distrito de Diseño ofrece una oportunidad rara para un minorista insignia, concepto de hospitalidad, marca de lujo o inversionista que busque una presencia distintiva en uno de los corredores comerciales más dinámicos de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 175 NE 36th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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