Dúplex en venta en 1620/1622 SW 30th Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A12072333
1620/1622 SW 30th Avenue, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Construcción de concreto en ambos pisos
- Ambientes luminosos y espacios generosos en cada residencia
- Flexibilidad para inversionistas, propietarios-usuarios y familias multigeneracionales
- Ubicación central de Miami, a pocos minutos de Coral Gables y principales vías
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de poseer un dúplex de construcción reciente justo fuera de Coral Gables, construido con un nivel de calidad y artesanía que lo distingue. Construido completamente de concreto en los primeros y segundos pisos, esta propiedad ofrece una integridad estructural superior, durabilidad y valor a largo plazo que rara vez se encuentran en la construcción multifamiliar típica. Ambas residencias cuentan con interiores diseñados con cuidado, llenos de luz, espacios de vida generosos, áreas exteriores privadas y acabados de calidad en toda la propiedad. La atención al detalle es evidente desde el momento en que llegas. Ideal para un inversionista, propietario-usuario o familia multigeneracional, la propiedad ofrece una flexibilidad excepcional: vivir en una residencia y alquilar la otra, acomodar a la familia extendida manteniendo completa privacidad, o mantener ambas unidades como una inversión a largo plazo. Ubicada en una ubicación central de Miami altamente deseable, a pocos minutos de Coral Gables, con acceso conveniente a Coconut Grove, Brickell, Downtown Miami, carreteras principales, restaurantes, compras y entretenimiento. Una oportunidad rara de adquirir un dúplex de construcción reciente, excepcionalmente bien construido, en una de las ubicaciones más convenientes de Miami. También disponible para comprar por separado. ¡Una hermosa propiedad en Miami! ¡Hazla tuya!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1620/1622 SW 30th Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
