Dúplex en venta en 1620/1622 SW 30th Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A12072333

📍 1620/1622 SW 30th Avenue, Miami, FL 33145

$2,849,000.00
5,328 Sqft / 494.99 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Construcción de concreto en ambos pisos
  • Ambientes luminosos y espacios generosos en cada residencia
  • Flexibilidad para inversionistas, propietarios-usuarios y familias multigeneracionales
  • Ubicación central de Miami, a pocos minutos de Coral Gables y principales vías

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional de poseer un dúplex de construcción reciente justo fuera de Coral Gables, construido con un nivel de calidad y artesanía que lo distingue. Construido completamente de concreto en los primeros y segundos pisos, esta propiedad ofrece una integridad estructural superior, durabilidad y valor a largo plazo que rara vez se encuentran en la construcción multifamiliar típica. Ambas residencias cuentan con interiores diseñados con cuidado, llenos de luz, espacios de vida generosos, áreas exteriores privadas y acabados de calidad en toda la propiedad. La atención al detalle es evidente desde el momento en que llegas. Ideal para un inversionista, propietario-usuario o familia multigeneracional, la propiedad ofrece una flexibilidad excepcional: vivir en una residencia y alquilar la otra, acomodar a la familia extendida manteniendo completa privacidad, o mantener ambas unidades como una inversión a largo plazo. Ubicada en una ubicación central de Miami altamente deseable, a pocos minutos de Coral Gables, con acceso conveniente a Coconut Grove, Brickell, Downtown Miami, carreteras principales, restaurantes, compras y entretenimiento. Una oportunidad rara de adquirir un dúplex de construcción reciente, excepcionalmente bien construido, en una de las ubicaciones más convenientes de Miami. También disponible para comprar por separado. ¡Una hermosa propiedad en Miami! ¡Hazla tuya!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,849,000.00
Precio original en que se listó: $2,849,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $534.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 5,328 Sqft / 494.99 m²
Área Construida: 7,052 Sqft / 655.15 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Concreto
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,706.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1620/1622 SW 30th Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: DOMI SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: DOMI SUB

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DOMI SUB PB 117-66 LOT 1 BLK 1 LOT SIZE 72.57 X 104.57 COC 25515-3915 04 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141090600010
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palmetto (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de septiembre de 2026 11:29 pm
Última modificación registrada: 7 de septiembre de 2026 11:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Miami Beach
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 30th
Número de Calle: 1620/1622
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 23.4''
Longitud: W81° 45' 25.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW