Dúplex en venta en Miami con MLS-A12072468

📍 La dirección del inmueble MLS-A12072468 Miami es confidencial. Contáctenos.

$1,149,000.00

2,974 Sqft / 276.29 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/8)

📷 MOSTRAR 7 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Gran propiedad de ingresos en Silver Bluff
Múltiples unidades residenciales
Historia de 1924 con expansión legal de 1984
Techo premium reemplazado hace 3 años

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran propiedad de ingresos en Silver Bluff, bordeando Coral Gables y Coconut Grove. Esta propiedad única cuenta con múltiples unidades residenciales, convirtiéndola en un activo llave en mano perfecto para un inversionista o un intercambio 1031. Historia: carácter de 1924 combinada sin fisuras con una expansión trasera legalmente permitida de 1984. Toda la superficie está completamente documentada. Techo: techo premium reemplazado hace 3 años, reduciendo los costos de seguro y mitigación de viento. Ubicación: a solo bloques de Coral Gables, Coconut Grove, Douglas Park y el Metrorail para un rápido viaje a Brickell/Centro. Aviso: Los residentes aún no están al tanto de la venta; no molesten a los ocupantes. Los estados financieros completos se compartirán con compradores serios a solicitud. Se requiere prueba de fondos antes de cualquier recorrido privado.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,149,000.00

Precio original en que se listó: $1,149,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $386.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 21 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,974 Sqft / 276.29 m²

Área Construida: 3,202 Sqft / 297.48 m²

Características de la parcela: Lote de gran tamaño

Características

Frente al agua: No

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1924

Techo: Plano, Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Revestimiento de Piedra

Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,609.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: AVALON SUB (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 16 54 41 AVALON SUB PB 4-140 LOT 3 BLK 2 LOT SIZE 48.620 X 143 OR 16467-3832 0894 1 COC 26003-0774 09 2007 5

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bay Point Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 6:49 pm

Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 6:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Capital Realty

Atribución: No proveído

Ver Propiedad en inglés MLS# A12072468

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.