Apartamento en venta en 133 NE 2nd Avenue 2302, Miami, FL 33132 con MLS-A12072621
133 NE 2nd Avenue 2302, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 23
- Vistas panorámicas al océano y al skyline de Miami
- Balcón amplio que rodea la vivienda, ideal para amaneceres y atardeceres
- Amenidades de estilo resort: piscina en la azotea, gimnasio, sauna, salón social y seguridad 24 h
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad 2302 en The Loft Downtown II – una rara residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 23, ubicada en una de las líneas más deseables del edificio. A diferencia de muchos diseños en el edificio que incluyen un dormitorio más estudio, esta unidad ofrece dos dormitorios completamente cerrados y dos baños completos, proporcionando privacidad y funcionalidad excepcionales. Situada en lo alto del centro de Miami, la Unidad 2302 captura vistas panorámicas impresionantes del océano y del skyline de Miami a través de ventanas de suelo a techo expansivas. Como residencia de esquina, cuenta con un balcón amplio que rodea la vivienda, creando una experiencia excepcional de vida interior-exterior y el escenario perfecto para disfrutar de los espectaculares amaneceres, vistas al océano y del skyline brillante de Miami por la noche. El diseño moderno de concepto abierto presenta techos altos, acabados elegantes, abundante luz natural y una área de estar espaciosa diseñada tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Ubicada a pocos pasos de Miami Worldcenter, Brightline, Bayside, Kaseya Center, restaurantes, tiendas y entretenimiento, The Loft Downtown II ofrece un estilo de vida vibrante en el centro de Miami con amenidades de estilo resort, incluyendo piscina en la azotea, gimnasio, sauna, salón social y seguridad 24 h. Ideal tanto para usuarios finales como para inversionistas, el edificio permite alquileres hasta 12 veces al año con un contrato mínimo de 30 días, ofreciendo flexibilidad e ingresos potenciales excepcionales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 133 NE 2nd Avenue 2302, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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