Terreno en venta en 7040 SW 22nd Court, Davie, FL 33317 con MLS-A12072692
7040 SW 22nd Court, Davie, FL 33317
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 6,9 % de capitalización
- 3 años restantes de ingresos de inquilino
- Ubicación en el parque industrial de Davie
- Acceso inmediato a autopistas y al Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale‑Hollywood
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
6,9 % de capitalización - Terreno industrial con 3 años restantes de ingresos de inquilino en el Parque Industrial de Davie
El sujeto se encuentra en el bolsillo industrial del SW 22nd Court de Davie, un corredor ligero‑industrial establecido a 3,5 millas al sur de la Autopista de Florida, 3,5 millas al este de la I‑595 y 6 millas al oeste de la I‑95. El Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale‑Hollywood está a 9 millas al este, proporcionando acceso inmediato a uno de los principales puertos de carga y pasajeros de la Florida del Sur. Los usos circundantes incluyen almacenes, patios de almacenamiento al aire libre, contratistas de equipos y residencial adyacente. El Centro Industrial de Davie – un nuevo proyecto especulativo IOS / de distribución de 226 699 pies cuadrados desarrollado por Industrial Outdoor Ventures – está ubicado aproximadamente a 1 milla de distancia, demostrando la demanda institucional del submercado.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7040 SW 22nd Court, Davie, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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