Casa adosada (townhouse) en venta en 9872 Hammocks Boulevard 105-51, Miami, FL 33196 con MLS-A12072879

📍 9872 Hammocks Boulevard 105-51, Miami, FL 33196

$375,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,364 Sqft / 126.72 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de tres niveles en la zona de Hammocks
  • Balcón con pantalla y patio trasero cercado
  • 2 espacios de estacionamiento asignados y espacio para invitados
  • Comunidad con seguridad 24 horas, piscinas, canchas, gimnasio, club y lago

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa adosada de tres niveles en la hermosa zona de Hammocks, necesita un poco de pintura y se verá muy bonita. El exterior del edificio está siendo pintado actualmente. Un dormitorio y un baño en el primer piso. Balcón con pantalla saliente del salón y también cuenta con patio trasero cercado. 2 espacios de estacionamiento asignados frente a la casa más muchos espacios para invitados. La comunidad ofrece seguridad itinerante 24 horas, piscinas, canchas de baloncesto, pequeño gimnasio, club social y un hermoso lago para caminar, trotar, andar en bicicleta, etc. La escuela secundaria está al otro lado de la calle y otras escuelas también están a solo unos minutos a pie o en bicicleta. Además, muchas de sus necesidades como banca, compras, biblioteca, restaurantes, farmacia también están dentro del alcance a pie. El propietario coopera con algunos costos de cierre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio original en que se listó: $375.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $274.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 12:02 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,364 Sqft / 126.72 m²
Área Construida: 1,364 Sqft / 126.72 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1989
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,900.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9872 Hammocks Boulevard 105-51, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $425.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $160.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar, Handball
Nombre de la Subdivisión: BANYAN TREE CONDO #11 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BANYAN TREE ELEVEN CONDO UNIT 105 BLDG 51 UNDIV 0.0087719% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13467-963 OR 16531-1649 0994 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059040520410

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Essrig-hb
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de agosto de 2026 12:02 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 12:55 am
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 12:55 am

Información Adicional

Cortesía de: Xcellence
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Hammocks
Número de Calle: 9872
Número de la Unidad: 105-51
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33196
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 30.8''
Longitud: W81° 33' 24.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12072879 Ver Propiedad en inglés MLS# A12072879
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