Casa en venta en 19511 Sterling Drive, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12072936
19511 Sterling Drive, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- oasis tropical propio en Cutler Bay
- combinación de vida interior-exterior y acceso a embarcaciones
- piscina rodeada de travertino y paisajismo tropical
- generador de toda la casa instalado en 2025
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a tu propio oasis tropical en Cutler Bay! Esta casa frontal al canal, bien mantenida, ofrece una combinación increíble de vida interior-exterior, acceso a embarcaciones y mejoras pensadas. El patio trasero está hecho para entretener, con una piscina rodeada de travertino, exuberante paisajismo tropical, iluminación paisajística y una rampa de embarcación privada con agua y energía eléctrica en el canal. Los toldos proporcionan un espacio de patio parcialmente cubierto más estacionamiento cubierto para un barco o vehículo recreativo, además de estacionamiento cubierto en el camino de entrada. Las mejoras principales incluyen ventanas y puertas de impacto, un techo de 2014, y un generador de toda la casa instalado en 2025. Las características adicionales incluyen una conexión de gas en el patio para asar, sistema de riego y bomba de pozo. Ubicado en una comunidad amigable con carros de golf con fácil acceso a tiendas, restaurantes, escuelas, parques y todo lo que Cutler Bay tiene para ofrecer. Privado, tropical y construido para el estilo de vida del Sud de Florida, las casas con esta combinación de frente al canal, acceso a embarcaciones, espacio al aire libre y mejoras no aparecen con frecuencia.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19511 Sterling Drive, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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