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Casa en venta en 2272 SW 13th Street, Miami, FL 33145 con MLS-A12075911

📍 2272 SW 13th Street, Miami, FL 33145

$849,000.00

3 Dorm.

1 Baños

1,390 Sqft / 129.14 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa de estilo español bellamente renovada
3 dormitorios y 1 baño con ventanas y puertas de impacto
Cocina de chef con electrodomésticos premium y encimeras de granito exótico
Amplio carport abierto con potencial de expansión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa de estilo español bellamente renovada en uno de los vecindarios más deseables de Miami. Esta elegante residencia de 3 dormitorios y 1 baño contiene ventanas y puertas de impacto, pisos de vinilo de lujo, plomería y electricidad actualizadas, y una cocina de chef impresionante con electrodomésticos premium, gabinetes personalizados, una estufa en península y encimeras de granito exótico. El amplio carport abierto ofrece potencial para una futura expansión, creando un dormitorio y baño adicionales. Ubicada directamente frente a Bryan Park y a solo minutos de Brickell, Downtown Miami, Coral Gables, Coconut Grove, Shenandoah y Little Havana, esta casa ofrece la combinación perfecta de encanto histórico, mejoras modernas y conveniencia inigualable.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00

Precio original en que se listó: $849,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $610.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 12:58 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,390 Sqft / 129.14 m²

Área Construida: 1,590 Sqft / 147.72 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Horno

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1924

Techo: Plano

Estilo de la arquitectura: Español antiguo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,323.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2272 SW 13th Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras

Nombre de la Subdivisión: BYAN PARK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRYAN PARK PB 5-69 N82FT OF LOT 10 BLK 13 LOT SIZE 50.000 X 82 OR 19695-2346 05 2001 1 COC 26361-4731 04 2008 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141100142540

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Banyan Creek (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de agosto de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 31 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 12:58 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 1:01 am

Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 1:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Sterling Equity Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th

Número de Calle: 2272

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33145

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 36.8''

Longitud: W81° 46' 4.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12075911

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $70,592

Valor Promedio de Vivienda $560,300

Renta Promedio $1,769/mes

Edad Promedio 43 años

Población 29,454

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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