Apartamento en venta en Aventura con MLS-A12073016

📍 La dirección del inmueble MLS-A12073016 Aventura es confidencial. Contáctenos.

$219,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,081 Sqft / 100.43 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Balcón con vistas al jardín
  • Apartamento parcialmente amueblado
  • Ubicación en el mejor punto del Circle
  • HOA incluye cable, internet y agua caliente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute del balcón con vistas al jardín desde este apartamento parcialmente amueblado: 2 habitaciones separadas, 2 baños, ubicado en la mejor ubicación del Circle en Aventura, Florida. El apartamento está listo para ser actualizado a su propio gusto. A poca distancia a pie del centro comercial Aventura Mall, el campo de golf Turnberry PGA, Gulfstream Park, excelentes restaurantes, cerca de la playa y de los aeropuertos de Miami y Ft. Lauderdale. La HOA incluye cable básico, internet y agua caliente. Ventanas a prueba de huracanes, nueva unidad de aire acondicionado, internet de fibra óptica, unidad de almacenamiento en el piso, el servicio de internet y la factura de agua están incluidos en el pago mensual de la HOA. ¡Vendedor muy motivado! Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $219,000.00
Precio original en que se listó: $249,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $202.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 4:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,081 Sqft / 100.43 m²
Área Construida: 1,081 Sqft / 100.43 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Lavaplatos, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Escalera Plegable
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,400.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,016.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: ENSENADA CONDO BLDG E-II (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ENSENADA CONDO BLDG E-I UNIT E-I-208 2ND FLOOR UNDIV .3906 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 71R-207373 F/A/U 30-1235-011-0230 OR 19508-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de noviembre de 2026 4:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de septiembre de 2026 3:08 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 3:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Big Wave Realty LLC
Atribución: No proveído
Ver Propiedad en inglés MLS# A12073016 Ver Propiedad en inglés MLS# A12073016
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