Muelle en venta en 3575 Mystic Pointe Dr,slip 58, Aventura, FL 33180 con MLS-A12102609
3575 Mystic Pointe Dr,slip 58, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 40' de espacio para barco en el corazón de Aventura
- Marina privada con portón y seguridad las 24 horas
- Acceso profundo al agua sin puentes fijos
- Ubicación estratégica a 40 millas de las Bahamas y 20 minutos al océano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad de un espacio de amarre de 40 pies en el centro de Aventura, en la marina privada con portón Mystic Pointe Marina. Esta marina remodelada ofrece seguridad las 24 horas y una ubicación privilegiada en el Intracoastal con acceso profundo al agua, sin puentes fijos y acceso fácil al océano. Entre las amenidades se incluyen un espacio de estacionamiento de garaje no asignado, instalaciones de lavandería, duchas y baños. Idealmente ubicada a aproximadamente 40 millas de las Bahamas, 50 minutos en embarcación al norte hasta Fort Lauderdale y solo 20 minutos al sur al océano a través del Haulover Pass en Bal Harbour. Excelente ubicación y fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3575 Mystic Pointe Dr,slip 58, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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