Dúplex en venta en 2180 NW 30th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12073192
2180 NW 30th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad multifamiliar generadora de ingresos en Miami
- Configuración doble vivienda/cuatro unidades de 2 652 pies cuadrados
- Zonificación que permite de 2 a 9 unidades
- Potencial de desarrollo futuro y flujo de caja sólido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad multifamiliar generadora de ingresos en Miami! Esta configuración de doble vivienda/cuatro unidades de 2 652 pies cuadrados ofrece ingresos de alquiler inmediato y un gran potencial de ganancia con la zonificación multifamiliar que permite de 2 a 9 unidades. Ubicada en una zona de rápido crecimiento cerca del centro de Miami, las playas y las principales atracciones, la propiedad presenta un fuerte flujo de caja y potencial de desarrollo futuro. Las mejoras recientes incluyen un techo de aproximadamente 5 años con garantía restante y sistemas de aire acondicionado de aproximadamente 2 años o más nuevos. Con oportunidades adicionales de valor añadido y un vendedor motivado, esta es una inversión ideal para compradores que buscan ingresos, apreciación y potencial de expansión. ¡Programa tu visita hoy! Oportunidad multifamiliar generadora de ingresos en Miami! Esta configuración de doble vivienda/cuatro unidades de 2 652 pies cuadrados ofrece ingresos de alquiler inmediato y un gran potencial de ganancia con la zonificación multifamiliar que permite de 2 a 9 unidades.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2180 NW 30th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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