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Casa en venta en 13400 SW 70th Avenue, Pinecrest, FL 33156 con MLS-A12073328

📍 13400 SW 70th Avenue, Pinecrest, FL 33156

$3,300,000.00

4 Dorm.

2 Baños

2,550 Sqft / 236.90 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Más de 140 pies de frente al agua
Muelle flotante privado con acceso directo al canal
Sistema solar de última generación con más de 60 paneles
Suite principal con dos vestidores y baño de estilo spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una vida junto al agua excepcional en Pinecrest con esta propiedad única completamente remodelada que ofrece más de 140 pies de frente al agua, un muelle flotante privado y acceso directo al canal en toda Pinecrest y Palmetto Bay. Disfruta de un estilo de vida de resort con una piscina con vista al lago, pesca desde tu propio patio trasero, navegación y espectaculares atardeceres de Miami. Completamente renovada de arriba abajo, incluyendo infraestructura de drenaje y plomería totalmente renovada para una tranquilidad total llave en mano. La propiedad cuenta con un techo metálico nuevo con garantía de más de 20 años, un sistema solar de última generación con más de 60 paneles y prácticamente sin factura eléctrica, nuevos paneles eléctricos con capacidad de carga para vehículos eléctricos, ventanas de impacto en toda la propiedad, electrodomésticos de alta gama, pisos Porcelanosa y una suite principal lujosa con dos vestidores y baño de estilo spa con duchas dobles y dos tocadores. Una entrada de vehículos nueva completa esta propiedad excepcional. Una oportunidad rara de poseer una casa junto al agua verdaderamente notable en uno de los vecindarios más codiciados de la Florida del Sur.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,300,000.00

Precio original en que se listó: $3,300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,294.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala familiar, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,550 Sqft / 236.90 m²

Área Construida: 3,601 Sqft / 334.54 m²

Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.41

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Lago, Agua Navegable, Acceso al Lago

Longitud del frente: 140

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Concreto, Con Calefacción, Por Encima del Suelo, Combo piscina/spa, Limpiafondos de piscina, Limpiafondos de piscina

Características de la casa de huéspedes: Cocina, Sala de estar, 1 Baño

Seguridad: Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación

Patio y Porche: Patio

Lavandería: Lavadero, En el Garaje, Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Chimenea: Decorativo

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Calentador de agua, Techo, Puertas, Iluminación, Incentivos

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Ventiladores de Techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador, Zona de no despertar, Uso exclusivo

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Purificador de aire, Otro

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1968

Techo: Metal

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estuco, Revestimiento de Piedra, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,335.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13400 SW 70th Avenue, Pinecrest, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Cochera adjunta, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Seguridad, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: LAKE SHELDON (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE SHELDON PB 80-37 LOT 5 BLK 1 LOT SIZE 17908 SQ FT F/A/U 30-5014-054-0050 OR 20637-4738 082002 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2050140540050

Zonificación: 2100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Heights

Preparatoria/Bachillerato: Miami Palmetto

Escuela Secundaria/Intermedia: Palmetto

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 2:31 am

Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 2:31 am

Información Adicional

Cortesía de: Avenew Realty Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 70th

Número de Calle: 13400

Ciudad: Pinecrest

Estado: Florida

Código Postal: 33156

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 38' 46.7''

Longitud: W81° 41' 31.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12073328

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $134,720

Valor Promedio de Vivienda $1,063,100

Renta Promedio $1,936/mes

Edad Promedio 42 años

Población 32,708

Mortgage Calculator

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6.5

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Capital e Interés Mensual

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