Casa en venta en 1808 NW 3rd Court, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12044027

📍 1808 NW 3rd Court, Fort Lauderdale, FL 33311

$435,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,442 Sqft / 133.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios, 2 baños
  • Acceso directo al Océano Atlántico
  • Garaje adjunto de dos coches
  • Patio trasero frente al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

REDUCIDO PARA VENDER RÁPIDO! Experiencia de vida frente al agua en el New River en Fort Lauderdale con acceso directo al Océano Atlántico y la conveniencia de amarrar su barco justo en su propio patio trasero. Esta casa de 3 dormitorios, 2 baños ofrece aproximadamente 1,442 pies cuadrados de espacio habitable cómodo con un diseño abierto y espacioso diseñado para la vida cotidiana y el entretenimiento. Múltiples áreas de estar y un espacio de comedor dedicado proporcionan flexibilidad para relajarse o recibir a familiares y amigos, mientras que grandes ventanas llenan la casa de luz natural y muestran vistas tranquilas del agua. La cocina cuenta con amplio almacenamiento en armarios, generoso espacio de encimera y un diseño funcional con una zona de lavandería interior adyacente. Pisos de losa en toda la propiedad crean un flujo continuo de habitación a habitación. La suite principal espaciosa ofrece comodidad y privacidad, mientras que los baños actualizados cuentan con gabinetes modernos y bañera y ducha con revestimiento de losa. Salga al exterior para disfrutar de su patio trasero frente al agua, el escenario perfecto para entretenerse, relajarse o simplemente disfrutar de las vistas antes de salir al agua. Características adicionales incluyen un garaje adjunto de dos coches, una entrada de vehículos extendida y un patio lateral cercado que ofrece mayor privacidad y flexibilidad al aire libre. Convenientemente ubicado cerca del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, compras, comidas, parques, escuelas y autopistas principales, esta casa ofrece la combinación perfecta de vida frente al agua y conveniencia cotidiana. Cocina/electrónica actualizada (2010), aire acondicionado (2016), techo (2018), cerca (2022). Se requiere cita. Ocupado. Por favor, no moleste a los ocupantes. Se prefiere un aviso mínimo de 24 horas. Programa todas las visitas a través de ShowingTime. El cierre está condicionado a la ocupación posterior del vendedor de 30 días. La ocupación posterior de 30 días para el vendedor se necesita sin costo adicional. EL PRECIO PUBLICADO ES EL PUNTO DE PARTIDA PARA LAS OFERTAS.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $435,900.00
Precio original en que se listó: $445,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $302.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 1 de noviembre de 2026 6:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,442 Sqft / 133.97 m²
Área Construida: 1,904 Sqft / 176.89 m²
Área del lote: 5,700 Sqft / 529.55 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente a Lago, De Frente a Río, Otro
Longitud del frente: 0
Seguridad: Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Terraza
Ventanas: Otro
Chimenea: Decorativo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Otro
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Tejas asfálticas, Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Piso Laminado/Flotante, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,288.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1808 NW 3rd Court, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: DORSEY PARK 4TH ADD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones, Ver observaciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORSEY PARK 4TH ADD 25-26 B LOT 6 BLK 24
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504204270740
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chain O Lakes Elem
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de septiembre de 2026 1:35 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2026 6:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 4:34 pm
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 5:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Elite Realty Partners, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 1808
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 28.5''
Longitud: W81° 50' 1.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW