Apartamento en venta en 18011 Biscayne Boulevard 905, Aventura, FL 33160 con MLS-A12074118

📍 18011 Biscayne Boulevard 905, Aventura, FL 33160

$199,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,605 Sqft / 149.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran ubicación en la ciudad de Aventura
  • Amplia vista panorámica sin obstrucciones desde un gran balcón
  • Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños
  • Potencial para personalizar el apartamento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran ubicación en la ciudad de Aventura. Muy fácil de llegar. Acceso sencillo a escuelas, compras, restaurantes, lugares de culto, carreteras principales y instalaciones recreativas. Amplia vista panorámica sin obstrucciones desde un gran balcón que se extiende sin fin; accesible desde la cocina y la sala de estar. Las instalaciones recreativas incluyen 2 piscinas, marina, canchas de tenis, sala de fiestas, biblioteca, sala de billar, restaurante y salón de belleza. Entrada vigilada en la avenida principal y en el vestíbulo. El edificio está pasando por renovaciones y será hermoso cuando esté completo. Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal es enorme con dos vestidores y baño privado. El segundo dormitorio grande también tiene un vestidor. La cocina con comedor tiene electrodomésticos mayormente actualizados, pero los gabinetes y el techo son originales. Hay tanto potencial en este apartamento para hacerlo tuyo. ¡Qué gran oportunidad comprar ahora a este increíble precio de lista!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,000.00
Precio original en que se listó: $230,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $123.98
Ver más unidades mismo edificio: Del Prado South 1 en 18011 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 2:34 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de juegos
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Bañera de hidromasaje, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor en L

Medidas

Área Habitable: 1,605 Sqft / 149.11 m²
Área Construida: 1,605 Sqft / 149.11 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro, Entrada con Teléfono/Intercom
Accesibilidad: Baño completo accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Otro, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 18
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,004.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18011 Biscayne Boulevard 905, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,389.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención por discapacidad, Exención por Viudez

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Lavandería, Parque Infantil, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de Edificio: South1
Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO MARINA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO SOUTH BLDG - TOWER I UNIT 905 9TH FLOOR UNDIV .185% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 PR ADD 18011 B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100143440

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Savanna Ridge
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de octubre de 2026 2:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 1:37 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 18011
Número de la Unidad: 905
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 34.3''
Longitud: W81° 51' 15.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12074118 Ver Propiedad en inglés MLS# A12074118
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