Apartamento en venta en 2903 N Miami Beach Boulevard 1003, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12074361

📍 2903 N Miami Beach Boulevard 1003, North Miami Beach, FL 33160

$249,000.00
1 Dorm.
2 Baños
792 Sqft / 73.58 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada al este de US-1, frente al Parque Estatal Oleta River y a aproximadamente 1 milla de Sunny Isles Beach.
  • Casa de 1 dormitorio y 1.5 baños, completamente renovada y lista para mudarse.
  • Alquiler inmediato, sin período de espera, ofreciendo excelente flexibilidad de inversión desde el primer día.
  • Comunidad frente al agua con piscina climatizada, barbacoa, sala de juegos y acceso al agua para kayak/SUP.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación privilegiada al este de US-1, directamente frente al Parque Estatal Oleta River y a aproximadamente 1 milla de Sunny Isles Beach. Oportunidad excepcional para un inversionista, propietario estacional o usuario final. Casi $100,000 invertidos en esta casa de 1 dormitorio y 1.5 baños, completamente renovada y lista para mudarse, con un diseño excepcionalmente amplio. Alquiler inmediato, sin período de espera, ofreciendo excelente flexibilidad de inversión desde el primer día. Cocina actualizada, ventanas de balcón con impacto, 2 vestidores y acabados de calidad en toda la propiedad. Certificación de 50 años completada y sin evaluación especial actual. Comunidad frente al agua con piscina climatizada, barbacoa, sala de juegos y acceso al agua para kayak/SUP. El muelle para barcos puede estar disponible para alquilar. A minutos del centro comercial Aventura Mall, playas, restaurantes, Costco, FIU y Bal Harbour. 1 espacio de estacionamiento asignado/1 coche permitido. ¡Debe verse!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,000.00
Precio original en que se listó: $279,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $314.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 3:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 792 Sqft / 73.58 m²
Área Construida: 792 Sqft / 73.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,062.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2903 N Miami Beach Boulevard 1003, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $568.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: ISLAND SHORES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLAND SHORES CONDO UNIT 1003 UNDIV 1.193% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10680-966 OR 18544-4792 0399 1 COC 21974-0094 10 2003 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722150180270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norma Butler Bossard
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de septiembre de 2026 3:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 5:04 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Concierge Star Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Miami Beach
Número de Calle: 2903
Número de la Unidad: 1003
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 37.1''
Longitud: W81° 51' 28.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12074361 Ver Propiedad en inglés MLS# A12074361
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