Casa en venta en 16550 NE 4th Avenue, Miami, FL 33162 con MLS-A12074802

📍 16550 NE 4th Avenue, Miami, FL 33162

$380,000.00
5 Dorm.
3 Baños
1,478 Sqft / 137.31 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • VENTA DE PROBATORIO - COMO ESTÁ
  • Propiedad inhabitable y necesita reparaciones significativas
  • Responsabilidad del comprador por inspecciones y diligencia debida
  • Oportunidad para inversores, desarrolladores o compradores que buscan un proyecto de renovación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VENTA DE PROBATORIO - COMO ESTÁ. La propiedad se vende estrictamente COMO ESTÁ, DONDE ESTÁ, sin reparaciones ni mejoras que realice el Vendedor. El Vendedor no hace representaciones ni garantías respecto a la condición de la propiedad. La propiedad es actualmente inhabitable y necesita reparaciones/renovaciones significativas. El Comprador y el Agente del Comprador son responsables de realizar todas las inspecciones y diligencia debida antes de la compra. La venta está sujeta a requisitos de probatoria y/o aprobación judicial, si aplica. Puede requerirse financiamiento en efectivo o para renovación debido a la condición actual de la propiedad. Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o compradores que buscan un proyecto de renovación. La propiedad está declarada inadecuada para la habitación humana por el Condado de Miami-Dade y no puede ser ocupada a menos que el condado quite ese estado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $380,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $257.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 9:42 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,478 Sqft / 137.31 m²
Área Construida: 2,099 Sqft / 195.00 m²
Área del lote: 13,313 Sqft / 1236.82 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.31

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1946
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,734.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16550 NE 4th Avenue, Miami, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FULFORD HIGHLANDS SECOND (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FULFORD HIGHLANDS 2ND ADD PB 8-103 LOTS 37-38-39-40 BLK 24 LOT SIZE 126.790 X 105 OR 14471-1017 0390 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022180071060
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8
Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de septiembre de 2026 6:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 9:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 3:46 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:14 am

Información Adicional

Cortesía de: Prestige Sales Group, inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 16550
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33162
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 37.7''
Longitud: W81° 48' 27''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12074802 Ver Propiedad en inglés MLS# A12074802
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