Casa en venta en 16550 NE 4th Avenue, Miami, FL 33162 con MLS-A12074802
16550 NE 4th Avenue, Miami, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Venta estrictamente en estado actual, sin reparaciones ni mejoras.
- Propiedad inhabitable y requiere reparaciones/renovaciones significativas.
- Venta sujeta a requisitos de sucesión y/o aprobación judicial.
- Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan proyecto de renovación.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
VENTA POR PROCESO DE SUCESIÓN - EN ESTADO ACTUAL. La propiedad se vende estrictamente EN ESTADO ACTUAL, EN ESTADO ACTUAL, sin reparaciones ni mejoras que realice el vendedor. El vendedor no hace representaciones ni garantías respecto a la condición de la propiedad. La propiedad actualmente es inhabitable y necesita reparaciones/renovaciones significativas. El comprador y el agente del comprador son responsables de realizar todas las inspecciones y la debida diligencia antes de la compra. La venta está sujeta a requisitos del proceso de sucesión y/o aprobación judicial, si corresponde. Se puede requerir efectivo o financiamiento de renovación debido a la condición actual de la propiedad. Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o compradores que buscan un proyecto de renovación.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16550 NE 4th Avenue, Miami, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
