Casa en venta en 11404 Four Fillies Road, Pinecrest, FL 33156 con MLS-A12074925
11404 Four Fillies Road, Pinecrest, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de dos pisos muy bien cuidada y actualizada
- Piscina comunitaria, cancha de tenis, parque infantil y gimnasio
- Ubicación en comunidad con portón solo para facultad y empleados
- Casa principal con 3 habitaciones/3.5 baños, suite principal en planta baja
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara en la comunidad con portón Four Fillies de la Universidad de Miami. Casa de dos pisos muy bien cuidada y actualizada con fabulosa y exuberante tranquilidad del patio trasero, ventanas y puertas de vidrio de impacto, 2 nuevas unidades de aire acondicionado, altos techos, pisos de mármol y madera, y mucho más. La casa principal es de 3 habitaciones/3.5 baños con todas las habitaciones con baño en suite, suite principal en planta baja, lavandería interior y gran cocina abierta y espacios de estar. Casa adjunta 1/1 con aire acondicionado central ideal para cuartos de suegros/huéspedes, oficina o sala de ejercicios. Hermosa piscina comunitaria, cancha de tenis, parque infantil y gimnasio. Ubicación muy deseable donde South Gables y Pinecrest se encuentran en Old Cutler y Red Road, a pocos pasos de Pinecrest Gardens, el Centro Comunitario de Pinecrest y el mercado de agricultores de Pinecrest mejor valorado. Esta comunidad solo está disponible para la facultad y los empleados de la Universidad de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11404 Four Fillies Road, Pinecrest, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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