Casa adosada (townhouse) en venta en 362 NE 7th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12074941
362 NE 7th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa adosada de dos pisos con seguridad de concreto y techo de losa plano 2023
- Amplio suite principal con vestidor, balcón Julieta y techos de bandeja de 10'
- Cocina de chef con gabinetes a medida, encimeras de granito y electrodomésticos de alta gama
- Ubicación céntrica en Victoria Park, a pocos pasos de Flagler Village y el centro de Ft. Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
UBICACIÓN! Situada en un complejo con portón de Victoria Mews en Victoria Park, justo enfrente de Flagler Village y a pocos bloques del centro de Ft. Lauderdale, esta casa adosada de dos pisos actualizada de 3 dormitorios/2.5 baños ofrece un estilo de vida urbano inigualable.
SEGURIDAD: Construida como una fortaleza de concreto, CBS vertió concreto en ambos pisos con vigas de acero.
Techo plano de losa 2023 con refuerzos contra huracanes en la cubierta de concreto, nueva tragaluces, puertas de entrada y garaje con impacto, persianas de acordeón (excepto la ventana de bloque de vidrio), alarma ADT y entrada con portón seguro.
Todas las habitaciones con persianas de plantación.
DISPOSICIÓN: Primer piso de concepto abierto con pisos de losa de porcelana de 18" y vinilo de lujo impermeable, moldura de corona y chimenea de gas con revestimiento de granito.
Cocina de chef con gabinetes de madera a medida, encimeras de granito, refrigerador GE Café, horno GE Monogram con WIFI, placa de gas y microondas, y lavavajillas Bosch.
Puertas francesas con pantallas Phantom que se abren a un patio privado estilo ladrillo Chicago.
Escaleras de roble real y plataforma del segundo piso conducen a un suite principal de gran tamaño con techos de bandeja de 10', vestidor y balcón Julieta, + 2 camas de invitados, gran baño de invitados y cuarto de lavandería.
MEJORAS Y ESTACIONAMIENTO: Sistema de aire acondicionado DAIKIN dividido de 4 toneladas 2025, termostato Nest, calentador de agua RHEEM de 50 galones de 2019 y garaje de 2 autos con recubrimiento epóxico + 2 espacios en el camino de entrada y estacionamiento para invitados.
Se aceptan mascotas. $575/mes la asociación de propietarios cubre la piscina, el césped y el control de plagas.
¡El acuerdo restante de reparación de la casa ECM se transfiere al comprador!
A media cuadra del Mercado Fresco, 7 restaurantes a menos de 3 cuadras, a una cuadra de la Iglesia y Escuela St. Anthony y a 4 cuadras de VSY Elementary, todos a minutos de la playa, el aeropuerto y el puerto marítimo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 362 NE 7th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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