Propiedad de uso mixto en venta en 1001-1011 W Sunrise Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12075105
1001-1011 W Sunrise Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada cerca de carreteras principales.
- Amplio estacionamiento y zona de servicio de 9 bahías.
- Inventario, equipo y maquinaria de alto valor incluidos.
- Área de espera moderna y sistema de seguridad.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Negocio establecido, Smalley's Tire & Auto Repair está en venta (la propiedad no está en venta). Ubicación privilegiada. En operación durante 41 años exitosos. El propietario está listo para la transición y busca una oportunidad fluida para un nuevo operador. La venta incluye el inventario existente, el equipo y la maquinaria de alto valor. La propiedad cuenta con amplio estacionamiento, una zona de servicio totalmente equipada con 9 bahías, dos oficinas y una base de clientes establecida y leal. El espacio adicional trasero ofrece potencial para otro negocio, junto con una autocaravana de 55 pies más nueva que se utiliza actualmente como tercera oficina. La propiedad también cuenta con un sistema de seguridad moderno y un amplio área de espera para clientes. Una excelente oportunidad para continuar la operación de reparación de automóviles o expandirse a servicios automotrices relacionados. Convenientemente ubicada cerca de carreteras principales con excelente visibilidad y fácil acceso para los clientes. La propiedad también está disponible para alquiler.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1001-1011 W Sunrise Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
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Términos
Urbanismo y Legal
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