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Apartamento en venta en 7525 NW 61st Terrace 3101, Parkland, FL 33067 con MLS-A12075277

📍 7525 NW 61st Terrace 3101, Parkland, FL 33067

$440,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,388 Sqft / 128.95 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 dormitorios y 2 baños
Oficina/estudio y garaje para 1 coche
Listo para mudarse con techo recién instalado
Paisajismo impresionante y proximidad a parques y autopistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Finalmente, es su oportunidad de residir en la ciudad exclusiva de Parkland, FL. Listo para mudarse, 2 dormitorios, 2 baños, oficina/estudio y garaje para 1 coche. Muy tranquilo, bien mantenido y muy orientado a la familia con todo el distrito escolar. Techo recién instalado (2024), carreteras recién recubiertas (2026), exteriores recién pintados, paisajismo impresionante... A poca distancia a pie de Temple, de Terramar Park (hogar de una variedad de deportes), proximidad cercana a las autopistas... Electrodomésticos de cocina recién instalados (2026)... Hágalo suyo hoy...92026.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $440,000.00

Precio original en que se listó: $440,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $317.00

Ver más unidades mismo edificio: Carriage Homes At Terrama en 7525 61st Terrace Parkland

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,388 Sqft / 128.95 m²

Área Construida: 1,388 Sqft / 128.95 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Otro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1991

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,849.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7525 NW 61st Terrace 3101, Parkland, FL 33067, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $420.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de la Subdivisión: CARRIAGE HOMES AT TERRAMA (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CARRIAGE HOMES AT TERRAMAR CONDO UNIT A BLDG 31 PER CDO BK/PG: 17175/782

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 474136AA0570

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: W.j. Bryan

Preparatoria/Bachillerato: Marjory Stoneman Douglas

Escuela Secundaria/Intermedia: Westglades

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 2:50 am

Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 2:50 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty 100

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 61st

Número de Calle: 7525

Número de la Unidad: 3101

Ciudad: Parkland

Estado: Florida

Código Postal: 33067

Condado: Broward

Latitud: N26° 19' 29.7''

Longitud: W81° 47' 18.1''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12075277

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $132,385

Valor Promedio de Vivienda $652,000

Renta Promedio $2,128/mes

Edad Promedio 40 años

Población 25,638

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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