Apartamento en venta en 3105 NE 28th Street 1B, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12075559
3105 NE 28th Street 1B, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 27.5 pies de amarradero privado sin puentes fijos y acceso directo al océano.
- 2 habitaciones, 2 baños en primer piso con 854 pies cuadrados.
- Pisos de losa, aire acondicionado central y ventanas de impacto.
- Condominio J-Mar de 11 residencias, a minutos de la playa y servicios.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad frente al agua rara en East Fort Lauderdale que cuenta con un amarradero privado asignado de 27.5 pies con no hay puentes fijos y acceso directo al océano. Esta residencia de primer piso con 2 habitaciones, 2 baños ofrece 854 pies cuadrados de espacio habitable con amplias vistas al canal y al Intracoastal y un patio privado a pocos pasos del agua, creando la sensación de una casa frente al agua con tu barco justo fuera de tu puerta. La residencia cuenta con pisos de losa, aire acondicionado central y ventanas de impacto, con protección de acordeón en la puerta corrediza. Se encuentra en J-Mar, un íntimo condominio frente al agua de 11 residencias, a pocos minutos de la playa, restaurantes, tiendas y todo lo que ofrece East Fort Lauderdale. Una oportunidad única para combinar la vida frente al agua y el amarradero privado a un precio accesible.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3105 NE 28th Street 1B, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
