Apartamento en venta en 2950 NE 188th Street 325, Aventura, FL 33180 con MLS-A12075660

📍 2950 NE 188th Street 325, Aventura, FL 33180

$890,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,568 Sqft / 145.67 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia frente al agua totalmente amueblada
  • Amplio espacio de 1 582 pies cuadrados
  • Dos suites privadas con pisos de losa
  • Vistas serenas al canal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia frente al agua totalmente amueblada en Artech, Aventura. Esta espaciosa unidad de 2 dormitorios más den y 3 baños completos ofrece 1 582 pies cuadrados de área habitable, un diseño funcional con dos suites privadas, pisos de losa de porcelana y vistas serenas al canal. El den proporciona un espacio flexible para oficina en casa, habitación de invitados o área de medios. Disfrute de amenidades estilo resort que incluyen un centro de fitness de última generación, sauna, canchas de tenis y squash, cine, salas de yoga y spinning, varias piscinas, garaje seguro, portero y acceso controlado. Ubicación privilegiada en Aventura, cerca de tiendas, restaurantes, playas y principales carreteras. Lista para mudarse y ofrecida amueblada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $890,000.00
Precio original en que se listó: $890,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $567.6
Ver más unidades mismo edificio: Artech Residences en 2950 188th Street Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,568 Sqft / 145.67 m²
Área Construida: 1,568 Sqft / 145.67 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,233.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2950 NE 188th Street 325, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,980.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Almacenaje para Bicicletas, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: ARTECH RESIDENCES AT AVEN (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ARTECH RESIDENCES AT
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARTECH RESIDENCES AT AVENTURA CONDO UNIT 325 UNDIV 0.4577% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26531-1484
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030851170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westgate Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de agosto de 2026 2:02 am
Última modificación registrada: 22 de agosto de 2026 2:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Lokation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 188th
Número de Calle: 2950
Número de la Unidad: 325
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 55.6''
Longitud: W81° 51' 36.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12075660 Ver Propiedad en inglés MLS# A12075660
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