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Dúplex en venta en 30 NW 56th Court, Miami, FL 33126 con MLS-A12075663

📍 30 NW 56th Court, Miami, FL 33126

$725,000.00

1,450 Sqft / 134.71 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex remodelado en ubicación central de Miami
Dos unidades con 2 dormitorios y 1 baño cada una
Ventanas de vidrio con impacto y cocina nueva
Ingresos mensuales de $5,350 y contrato de un año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para poseer un duplex remodelado en una ubicación central de Miami. Cada unidad es una unidad de 2 dormitorios y 1 baño con ventanas de vidrio con impacto, cocina nueva, electrodomésticos, baños y patios traseros separados. A minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, Coral Gables, las autopistas 836 y Palmetto, tiendas, restaurantes, etc. Un inquilino con contrato mensual con un total de $5,350. El otro tiene un contrato de un año. Ingresos mensuales por alquiler. Ideal para un inversionista o propietario usuario. Por favor, no moleste a los inquilinos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00

Precio original en que se listó: $725,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $500.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2026 12:42 pm

Medidas

Área Habitable: 1,450 Sqft / 134.71 m²

Área Construida: 2,082 Sqft / 193.42 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1958

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,256.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 30 NW 56th Court, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WESTGATE (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito Retenido

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTGATE PB 13-3 LOT 29 BLK 1 LOT SIZE 57.000 X 110 OR 15978-1176 0793 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141060150240

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Virgil Mills Elementary

Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: Kinloch Park

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 26 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 12:42 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 12:43 pm

Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 12:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 56th

Número de Calle: 30

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33126

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 17.5''

Longitud: W81° 42' 44.9''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12075663

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