Apartamento en venta en 2280 E Preserve Way 207, Miramar, FL 33025 con MLS-A12075665

📍 2280 E Preserve Way 207, Miramar, FL 33025

$289,900.00
2 Dorm.
1 Baños
850 Sqft / 78.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio totalmente renovado con 2 dormitorios y 1 baño.
  • Inquilino a largo plazo ya instalado con contrato de 12 meses a $2,400.
  • Pisos de losa modernos en toda la propiedad.
  • Comunidad con portón y amigable con inversores.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

INVERSORES ÚNICAMENTE - PROPIEDAD DE ALQUILER QUE GENERA INGRESOS LLAVE EN MANO YA RENOVADA CON INQUILINO YA INSTALADO! Oportunidad excepcional para adquirir un condominio totalmente renovado de 2 dormitorios y 1 baño en la comunidad amigable con inversores y con portón - Residencias en Miramar. Esta propiedad se ofrece exclusivamente a inversores y viene con un inquilino a largo plazo establecido que está dispuesto a extender el contrato por al menos 12 meses a $2,400 por mes, proporcionando ingresos de alquiler inmediato sin vacante ni período de búsqueda. La unidad ha sido recientemente renovada de arriba a abajo y cuenta con pisos de losa modernos en toda la propiedad, hermosas encimeras de mármol, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes de madera maciza y un baño completamente actualizado con ducha de lluvia tipo vestidor. Los acabados modernos y un interior limpio y contemporáneo hacen de esta una propiedad de alquiler muy deseable con necesidades mínimas de mejoras de capital a corto plazo. Evite la renovación, evite la búsqueda de inquilinos y comience a cobrar alquiler desde el primer día. Con un inquilino sólido ya instalado y una unidad renovada llave en mano en una comunidad con portón y amigable con inversores, esto es una adición ideal a una cartera de alquileres del sur de Florida. SOLO COMPRA PARA INVERSOR - LA PROPIEDAD NO SE OFRECE PARA OCUPACIÓN DE PROPIETARIO.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $289,900.00
Precio original en que se listó: $289,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $341.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de agosto de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,357.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2280 E Preserve Way 207, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $451.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: EL-AD RESIDENCES AT MIRAM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EL-AD RESIDENCES AT MIRAMAR CONDO UNIT 13-207 PER CDO BK/PG: 40504/1381
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514119AA2610

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Brentwood Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miramar
Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de agosto de 2026 5:04 am
Última modificación registrada: 22 de agosto de 2026 5:04 am

Información Adicional

Cortesía de: JSJ Property Management LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Preservación
Número de Calle: 2280
Número de la Unidad: 207
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 18.3''
Longitud: W81° 42' 26.2''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: E